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US Property News

US 美国十大最高房屋空置率城市

Sean Wang - Thursday, June 28, 2012

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去美国买房成为众多中国人海外买房的首选地,从当地市场供需关系分解在美买房注意事项——在市场饱和的地方,出手需谨慎,尤其是准备美国买房移民的购房者更要知道美国哪些城市的房子“卖(租)不出去了”。

10. 密苏里州的堪萨斯 出租房空置率:11% 家庭住房空置率:3.7%

堪萨斯州是美国中部7个州之一,位于美国本土的正中心。该州北接内布拉斯加州,南邻俄克拉何马州,西与科罗拉多州接壤,东与密苏里州相连。除东北隅临密苏里河一段州界稍有弯曲外,整个州域呈长方形。堪萨斯州地势平坦,自东向西逐渐增高,属北美大草原。首府托皮卡 (Topeka,也译托尼卡)。堪萨斯州是美国第一个承认宪法所付予美国非洲裔人民选举权的州。

9. 得克萨斯州的休斯敦 出租房空置率:17.4% 家庭住房空置率:2.3%

美国第四大城市休斯敦(Houston)位于得克萨斯州东南、墨西哥湾平原的上部,距离墨西哥湾80公里,海拔49英尺(14.94米). 大休斯敦地区(包括周围6个县),面积为8778.31平方英里,人口约有422万(1995年底估计数字);休斯敦市区面积为596.11平方英里,人口为2,208,180(2009年)。主要为白人、黑人、墨西哥裔人,其中墨裔人口近年来增长很快。 休斯敦市属亚热带气候,全年平均气温为20.7℃,年平均降雨量为1224毫米。 1986年4月2日,休斯敦与中国广东省的深圳市结为友好城市。

8. 密歇根州的底特律 出租房空置率:17.2% 家庭住房空置率:2.4%

底特律(Detroit),位于经纬度42°19′N,83°2′W。建立于1815年,面积约370.2平方公里 ,其中陆地面积为359.4平方公里,水域面积为11平方公里。海拔最高点位于城市西北部,海拔约为204米。是美国密歇根州最大的城市,也是韦恩县的县治所在。1701年由法国毛皮商建立,是位于美国东北部,加拿大温莎以南、底特律河沿岸的一座重要的港口城市、世界传统汽车中心和音乐之都。城市得名于连接圣克莱尔湖和伊利湖的底特律河,它源自法语“Rivière du Détroit”,意为“海峡之河(River of the Strait)”。

7. 俄亥俄州的代顿 出租房空置率:10.7% 家庭住房空置率:4.7%

代顿 (Dayton),美国俄亥俄州一城市。结束波斯尼亚内战的和平协定于这里签署,除了是莱特兄弟的故乡以外, 也是美国职棒大联盟名人堂球星Mike Schmidt的出生地。

6. 路易斯安那州的巴吞鲁日 出租房空置率:13% 家庭住房空置率:3.9%

巴吞鲁日(英语:Baton Rouge;法语:Baton-Rouge,意为“红棍”),是美国路易斯安那州首府、第二大城市和现时人口最多的城市,是东巴吞鲁日县县治,在密西西比河东岸,新奥尔良西北116公里处。

5. 佐治亚州的亚特兰大 出租房空置率:11.8% 家庭住房空置率:5.4%

亚特兰大(Atlanta Botanical )位于美国东部,坐落在海拔350米的阿巴拉契亚山麓的台地上,是美国三大高地城市之一。 亦是美国佐治亚州首府和最大的工商业城市。是美国佐治亚州首府及最大城市,是富尔顿县的县政府驻地。是美国第9大都市区。作为一个铁路枢纽,亚特兰大的发展始于19世纪早期,在南北战争时被摧毁,但在被选为州府后迅速重建。20世纪,它是美国民权运动的中心,并举办了1996年夏季奥林匹克运动会。

4. 田纳西州的孟菲斯 出租房空置率:13.5% 家庭住房空置率:4.0%

美国田纳西州最大城市,密西西比河河港。创建于1819年,总面积763.4平方公里,根据2006年的人口预估,孟菲斯的总人口为68万人,约48%是黑人。在美国东南部排名第二、次于佛罗里达州杰克逊维尔,也是全美国第17大城市。自1541年西班牙人至此并发现密西西比河后,成为向内陆探险的根据地。1698年法国人建要塞,后归西班牙。1797年为美国领地, 1826年建镇, 1849年建市。19世纪前半期周围经营棉花种植园,成为棉花和奴隶的交易大市场。孟菲斯都会区是田纳西州次于纳什维尔都会区的第二大都会区,包含在临近密西西比州和阿肯色州的部分地区,总人口为126万人。孟菲斯位于密西西比河岸边、下契卡索陡岸 (Chickasaw Bluff)上,狼河(Wolf River)的河口。孟菲斯是美国重要的交通枢纽和运输业中心,该市拥有世界上最繁忙的货运机场 ,是美国联邦快递公司总部所在地,也是主要制造业的中心,以发展纺织、取暖设备、钢琴、汽车零部件为主。铁路、公路、航空交通枢纽,农畜产品的大集散地,尤以棉花、棉籽油、硬木的大市场著名。从1931年起,每年5月举行棉花狂欢节。

3. 俄亥俄州的托莱多 出租房空置率:19.3% 家庭住房空置率:3.6%

托莱多市城市总面积约为84.1平方英里(217.8 平方公里)。人口约120万,市区人口约31万,全美排名第57位。 大陆性气候,四季分明,非常适宜居住。平均气温与北京相仿,但相对湿润。托莱多周边的栎树开放区域大约有300平方英里,是重要的生态地区,被美国国家植树节基金会授予为“美国森林城市”的称号。

2. 印第安纳州的印第安纳波利斯 出租房空置率:13.5% 家庭住房空置率:5.2%

印第安纳波利斯( IN, USA)是美国印第安纳州最大城市、首府,美国第二大的州首府(仅次于亚利桑纳州的菲尼克斯)。位于印第安纳州的中央,跨怀特河两岸,西北距芝加哥240公里。市区面积911.7平方公里。人口800,167。其中白人占 69.09%,黑人占25.5%。印第安纳波利斯属马里恩县,行政上市县政府合一,城市占据马里恩县内绝大部分地区,县里另有8个独立市镇。大都市区包括附近的马里恩、亨德里克斯、汉密尔顿、布恩、摩根、约翰逊、舍尔比、汉考克8县。

1、亚利桑那州的图森 出租房空置率:15.9% 家庭住房空置率:6.8%

图森(Tucson)美国亚利桑那州东南部城市。位于美国西南部,距墨西哥边境只有100公里,为亚利桑那州第二大城市,人口43.5 万。它地处沙漠河谷,气候温和干燥、阳光充足,有“沙漠绿洲”之称。