United States Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

US Property News

US 美国房市数据 双喜临门

Sean Wang - Thursday, September 20, 2012

Share to:

美国8月新屋开工数增加,主要因为独栋屋开工数增幅创2年多来最大;8月成屋销售也攀升至2年高点,显示下半年房市增温。

据美国商务部19日公布的数据,上月新屋开工数增加2.3%,换算成年率为75万户,高于7月经修正后的73.3万户,但仍不如经济学家预期,公寓动工数下滑限制了整体成长。反映未来申请建案的营建许可在8月下滑1%,年率为80.3万户,稍高于经济学家预期。

其中,独栋屋开工数跃增5.5%,年率达53.5万户,写下2010年4月来最大增幅。独栋屋的动工许可增加0.2%至年率51.2万户,为2010年3月来最高水平。公寓和多户型住宅开工数则下滑4.9%,年率为21.5万户。

全美4区域中有2区新屋开工数增加,分别是中西部的激增21%,和南部成长3.7%。

另据全国不动产中介协会(NAR)的资料,8月成屋销售超乎意料较前月增加7.8%,经季节调整后年率达482万户,创2010年5月来最高,且优于经济学家预期的增至456万户。若与去年同月相比,则8月销售跃增9.3%。

8月成屋售价中位数为18.7万美元,较去年同月上涨9.5%。售价上涨反映更多正常交易出现,以及远低于市价房屋减少。

8月市场上待售成屋数量增加2.9%至247万户,若依目前的销售速度,6.1个月能售罄,处在健康水位。