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SG 新加坡8月新私宅销量显著回弹,但比今年月均还少一半

Property Here - Wednesday, September 18, 2013

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新加坡新私宅销量在上个月虽然有所反弹,不过还是受到房贷管制与中元节的影响,销量仍然比过去的每月平均少了一半。根据市区重建局昨天发布的数据,若不包括EC,我国私宅市场在8月份共推出927个新私宅单位,而卖出的单位为742个。若包括EC,则在8月份推出1819个单位、卖出1468个单位,比7月份卖出的594个单位更多,不过7月时并没有新的EC项目推出市场。

新加坡今年8月份卖出742个新私宅单位,比起7月份增加54%。不过,主要是因为7月份卖出的482个单位,是过去三年半以来的最低销售量,8月的新私宅销量虽有所复苏,但依然是低于过去的平均销量。新私宅市场在年初至7月,平均每月售出超过1500个新私宅单位。去年是历来新私宅销售量最高的年份,当时平均每个月卖出超过1800个单位。

新加坡金融管理局在6月底推出新房贷管制框架,将申请房贷者的总偿债率(TDSR)限制在60%以内。房贷管制框架的推出,也似乎使执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)项目更受到市场青睐。此外,中元节一向来是本地房市的传统淡季。去年8月卖出了1427个新私宅单位,是去年初至8月销量最低的月份。