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SG 新加坡新5年发展计划 2013总蓝图新鲜出炉

Property Here - Wednesday, November 20, 2013

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市区重建局(URA)新加坡新5年发展总蓝图(Singapore Master Plan 2013)新鲜出炉。了解政府规划‘把握未来投资方向。这里做些重点介绍。

市区南部发展计划

随着南部港口业务从2027年起迁移至新的大士港口后,南部地区将腾出1000公顷的土地。这片土地将发展成全新的濒水城市空间,包括可能在丹戎巴葛和布拉尼岛之间建造一个蓄水池。勾勒出滨海湾、市区的丹戎巴葛和岌巴码头、港湾(Harbour Front)地区,以至布拉尼岛(Pulau Brani)、巴西班让码头和拉柏多公园等南部地区的未来发展计划。整个南部濒水地区(Southern Waterfront)的海岸线长达30公里,土地面积相当于三个滨海湾地区。

市建局已提出六个初步发展概念,并广邀公众提出意见,供当局探讨和改善这些发展方案。市建局指出,南部濒水地区发展计划设想让南部地区和市区无缝衔接,从而提供居住、休闲和工作的可能。但由于发展地段庞大,因此该局将不会在短期内落实这些概念计划,而是通过多轮公共咨询,以制订更具体的发展计划。

三地区将启动新发展模式

未来五年,荷兰村、甘榜武吉士和滨海南将先后启动新发展、展现新面貌,并最终建造1万4500个住宅单位。后两个位于市中心地带的地区还将引进新元素,开创新一代环保居住生活。两个市中心地区甘榜武吉士(Kampong Bugis)和滨海南未来预计能建造超过一万个私宅单位,但两幅地段的发展视市场情况而定,政府预期会分别在2016年和2017年后,才开始售地。

被加冷河和梧槽河环抱的甘榜武吉士会试验环保生活模式,鼓励居民减少用车,外出时善用加冷和劳明达这两个邻近的地铁站,多乘搭公共交通以及未来可能推展的水上德士。毗邻滨海湾花园的滨海南的建筑,会采用自然通风设计及装置雨水收集设施,以节省区内30%的能耗,成为新加坡最环保节能的地区。

在市区重建局新公布的2013年发展总蓝图草案中,三个地区的新发展横跨10至15年,荷兰村将最先开始,在两年内出售第一块土地。政府将延伸现有荷兰村,建设新综合用途发展项目、住宅和社区公园。预计新荷兰村延伸区可增添约1500个住宅单位,但政府未决定它们是组屋或私宅。

规划50万个住宅单位土地

市建局说,已在新总蓝图下,规划了足够土地兴建50万个住宅单位,其中大部分是组屋。在国家发展部今年初公布的土地资源规划书中,未来17年计划兴建的组屋单位占总住宅的87%

每五年检讨一次的最新发展总蓝图针对住屋、工业、休闲、交通和人文气息五个主轴,具体勾勒下来的中期土地发展计划。除了打造更优质的新住宅区,政府将持续通过发展综合项目和设立区域商业中心,把就业机会分散到市区外,方便人们上下班。之前已宣布的兀兰区域中心和榜鹅创意区,将继续是政府发展的重点。

脚踏车道将延至700公里

政府也会从现在到2030年不断增加绿化和运动空间,让九成居民的住家距离公园不到400米,每个市镇都设有至少一个体育设施。新总蓝图草案也考虑到政府2010年宣布的"全国脚踏车推广计划",把未来17年将脚踏车道从现有230公里延长至超过700公里的计划纳入总土地规划中,以打造通行无阻的骑车体验。

除了打造硬件提升宜居水平,新总蓝图草案也没有忽略人民的情感联系与归属感。家喻户晓、深具特色的荷兰村、实龙岗花园和惹兰加由,被列为新一批"保留情感区"(Identity node),让它们的风貌能够被重点保留和强化。这项"保留情感区计划"(Identity Plan)自2002年推行以来,已有15个地区获点名。

总蓝图草案也列出更长远的发展项目,为市区和巴西班让集装箱码头于2027年后搬迁,所腾出的1000公顷土地,提供构想和挖掘无限潜能。一些发展概念就包括打造一条蜿蜒于南部海岸线的30公里怡人步道,以及把丹戎巴葛和布拉尼岛之间的水域变成新蓄水池。

市建局将从即日起至下月19日在该局中心底层展出新发展总蓝图草案,收集公众意见。当局也首次为26个住宅区制作个别册子,说明各区的发展计划。公众可上http://www.ura.gov.sg/ms/dmp2013查看。

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