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SG 组屋市场降温明显,转售溢价目前平均降至2万7000元

Property Here - Saturday, May 25, 2013

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整体组屋转售溢价又创一年来新低,根据新加坡房地产联合交易网(Singapore Real Estate Exchange,简称SRX)的初步数据,组屋总体中位数溢价从今年1月的3万5000元,下滑至5月首3个星期的2万7000元,创下自去年6月来的新低。

博纳房地产公司投资部门(集体销售部)的主管蔡之玮受访时说:"房屋降温措施的效应还未完全在组屋转售溢价上显现。我估计转售溢价中位价可能会在近期内继续下滑5%至10%。"。C&H房地产公司董事经理卢元士也透露,他估计中位数转售溢价今年底可能会跌至2万元。

建屋发展局数据显示,组屋转手量创下自1997年来的新低,今年首季度仅有4335间组屋转手。一般首季度平均会有8000间组屋转手。

国家发展部长许文远在今年3月曾透露,可能在未完全发展组屋区推出新的组屋,但细节尚未公布。

此外,其他分析师也指出,组屋溢价只是其中一个考量,屋主在将单位脱手之前,一定会看是否有其他的好处再做决定。

虽然总体中位数溢价下跌,但组屋中位数价格仍在上涨,从1月的46万元增至上个月的46万5000元。