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SG 凯德与城市发展在重庆地标级项目月内正式动工

Property Here - Thursday, August 08, 2013

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据联合早报报道,新加坡凯德集团(CapitaLand)和城市发展中国(CDL China)在重庆的两个房地产开发项目,本月内将陆续正式启动。

凯德位于重庆朝天门黄金地块的重庆来福士综合体项目承包商,会在本月正式进驻施工;城市发展中国紧贴重庆鹅岭公园的高端住宅项目也在本月初获得规划设计方案的正式批准公函,平整土地等后续工作已在进行中。

凯德是在2011年11月与淡马锡控股全资拥有的星桥控股组成财团,以65.36亿元(人民币,下同,12亿8280万新元)价格,购得重庆朝天门9万平方米地块,发展集购物中心、住宅、办公楼、服务公寓和酒店为一体的综合房地产项目。

包括地价在内总开发成本估计为41亿新元,是迄今为止新加坡在中国最大单笔投资项目。朝天门是重庆的地标,位于长江和嘉陵江交汇处,古时是地方官员"跪接圣旨"之地,承载着重庆人对这座城市的历史文化积淀。

凯德去年1月与重庆市政府签署合约,去年9月举行动工仪式,但真正意义上的开发兴建可能从本月算起。

据闻,这是因为重庆去年在"薄(熙来)王(立军)事件"后出现政坛震荡,加之项目所在地块的拆迁平整工作复杂,地上交通枢纽需要分流,地下水电气等管网需要统筹铺设,且还受到重庆因为模范城市评选、高考等活动的暂停施工制约。

除了该项目的动工进度有所延缓,凯德朝天门的重庆来福士综合项目规划设计方案也因为需要达到重庆山城特色而作出多次修改。

最新方案除了维持原先多栋大楼形成的扬帆启航气势,还增加了重庆"爬坡上坎"的梯级概念。譬如,购物中心广场可能会由南至北形成一个坡度,体现这一特色。

重庆来福士高端住宅楼可能成中国最高住宅

最新的方案中,对空中水晶廊桥、屋顶花园、高端住宅等多方面也作了更进一步的概念性综述。据知,348米高的高端住宅楼建成后,有可能成为中国最高的住宅。

距离地面280米高的水晶廊桥料会采用玻璃顶打造,它宽30米、桥高20米,面积约1.3万平方米,内设酒店大堂、特色餐厅、Spa和住宅会所,及一个25米长的奥林匹克游泳池。重庆市民和游客今后可在底层的商场购票,然后乘搭直达电梯到廊桥观赏长江与嘉陵江的两江交汇风景。

此外,重庆来福士购物中心内可能有超过一半的旗舰品牌是首次进入重庆市场,购物中心内可能会有9000平方米的进口超市、大型电影院,和一个约8000平方米的儿童游乐场。

另一边厢,挖掘机近期已开进了城市发展中国位于重庆鹅岭山项目地块工地,毗邻公园的靠山面水豪宅有望明年底之前竣工。

鹅岭公园和朝天门一样都在重庆渝中半岛上。鹅岭公园的两江亭,据闻海拔380米,可一览重庆两江风光,为保护秀丽景色,官方对两江亭周边建筑楼高有所限制。

2010年12月,城市发展中国以2亿3200万元标得这幅地皮,计划建成180个单位。