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SG 获得买家热烈反应 双景坊(Duo Residences)售出超过85%

Property Here - Saturday, November 16, 2013

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(联合早报报道)由淡马锡控股和马来西亚国库控股(Khazanah)联营发展的双景坊(Duo Residences),获得买家的热烈反应,从本周三预售活动开始至今,该项目所推出的540个单位,已售出了超过85%。

双景坊位于奥菲亚—梧槽路,是由马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)进行开发。该公司营运总裁陈碧敏昨天受访时表示,这个共有660个单位的共管公寓,目前已售出了超过459个单位,平均售出尺价达每平方英尺2000元,最高售出尺价则是以超过2600元售出一个套间公寓(Studio Apartment)单位。

她也表示,预售活动反应非常踊跃,至昨天已有超过2000名潜在买家到展厅参观,预料周末人潮将会更多。

昨天记者到场采访时,见到示范公寓展厅内排了长长人龙,是政府6月推出房贷总偿债比率(TDSR)条例后,高达2000元平均尺价的中高档项目少见的热闹销售情况。

在买家的国籍方面,陈碧敏透露,近八成买家为新加坡人,16%买家为马来西亚人,印度尼西亚、中国和美国等其他国籍的外国买家则占约6%。

她并不否认当中一些买家包括了马国的拿督和政要名人,以及本地知名商界人士等。陈碧敏指出,新马两国政府对该项目的支持,是吸引买家的主要原因之一。

双景坊是新马两国于2010年签署了一份涉及多个政治与经济课题的协议后,由马新私人有限公司发展的六个优质地段之一。

新马当时通过该协议解决包括丹戎巴葛火车终站等课题,跟着在一项土地交换中,马来西亚以丹戎巴葛火车站、丹戎巴葛、克兰芝和兀兰的土地,和新加坡交换滨海南及奥菲亚—梧槽路的六块等值土地,并由马新私人有限公司负责发展这六个优质地段。

马新私人有限公司是由我国淡马锡控股以40%股权及马国国库控股以60%股权成立的联营公司。

另外,双景坊的项目管理是由新加坡凯德集团负责,市场营销则由马友乃德置地(UEM Land)负责。

陈碧敏说:"双景坊是一项独特的房地产项目,因为它是由新马两国的政联机构共同开发的项目。当潜在买家知道这个大型房地产项目是由新马两地具有雄厚实力、良好声誉和丰富经验的公司团队一起开发时,他们自然对此项目充满信心。"

她也指出,一般本地房地产项目只有3%至4%的马来西亚买家,但此项目却有多达16%马来西亚买家,与马来西亚公司的参与不无关系。

双景坊是由德国著名建筑师奥雷舍人设计的综合项目,以两座50层和39层高的建筑为主,集高档私宅、办公楼、酒店和商场于一体。整个项目的总建筑楼面共达180万平方英尺,预计在2017年第二季完成。

陈碧敏表示,双景坊集合了各种综合元素、又具备城内的便利和通往全岛各地的连通性,是吸引买家的原因。

她透露该项目尚未推出的100多个私宅单位,大多是30层楼高、三卧房式及更大的私宅单位,它们将会分批推出,并可能根据市场情况提高尺价。