Singapore Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

SG Property News

SG 第一太平戴维斯: 总成交价或平均尺价呈上升趋势 优质洋房依然一枝独秀

Property Here - Thursday, September 05, 2013

Share to:

第一太平戴维斯(Savills)昨天发表的研究数据显示,尽管房地产市场气氛低迷,优质洋房(Good Class Bungalows)市场依然一枝独秀,无论总成交价或平均尺价都继续上试更高水平。今年7月,优质洋房的平均成交价格已经上扬至2580万元,比去年一整年的平均成交价格2430万元,攀升了6.2%。以土地面积来计算,今年首七个月的平均尺价也比去年整年上扬了1.1%,至每平方英尺1.1%。尺价的涨幅不如单位成交价,主要是因为两个优质洋房只以638元和887元的尺价成交,拉低了平均值。

第一太平戴维斯指出,今年有多间优质洋房刷新价格记录,例如今年7月位于第二道(Second Avenue)17号的优质洋房,就以3700万元,即1851元的尺价售出。这比附近地区之前的记录保持者——第五道(Fifth Avenue)32号的成交价增加了18.7%。

今年5月,另外一间位于康华花园(Cornwall Gardens)22B号的优质洋房也以4250万元的惊人天价成交。这间洋房的占地面积约2万零720平方英尺,尺价即2051元,相当接近去年10月成交记录保持者,当时一栋位于礼敦园的优质洋房以3300万元成交,尺价高达2111元。

第一太平戴维斯说,过去的记录显示,优质洋房一直都是很好的抗跌房产,虽然最近政府实施了几轮的房地产降温措施,优质洋房的成交量只是减少,但是价格仍然平缓上扬。"展望未来,我们认为成交价会继续以平缓的速度在一些超级豪华的地区,例如那森路、大威路等地区领涨,至于成交量预计会和去年差不多,因为目前的经济前景不明朗。"

另据联合早报消息,昨天市场又推出两个优质洋房地段求售,一个位于贝蒙路(Belmont Road)74号,另外一个位于雅舞路(Yarwood Road)19A号。前者占地2万6455平方英尺,叫价估计在5000万元左右。后者占地1万9037平方英尺,叫价在3200万元上下。

贝蒙路74号建于2009年,地段方正,拥有一个主体楼,以及一个设备齐全的独立客房,总建筑面积约1万6000平方英尺。主体楼内拥有4间卧房、一间大面积的主人房、客厅、餐厅、待客厅、家庭休闲厅,另外还有一些小房间可以辟作酒窖、健身室等等。

负责销售的房地产代理第一太平戴维斯透露,业主目前邀请有兴趣的买家出价,截止日期为下月11日。

至于雅舞路19A号则是一栋两层楼的洋房,分三个翼楼。房子内拥有7个房间、一间客厅、饭厅、款客厅、电视室、健身室、两个楼梯、地下游泳池、鲤鱼池等等。其中一个特点是房子内的摆设有不少是真正的古董,例如其中一道古典的中式门就是从一名中国将领的旧宅院搬过来的。

负责销售的房地产代理世邦魏理仕副主管林妍孜透露,这个房地产目前以私下洽商的方式出售,它位于高地,能够欣赏到武吉知马自然保护区的景色,估计将非常受欢迎。

zb_050913_2(联合早报资料图)