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NZ Property News

NZ Barfoot公布11房产数据 奥克兰环比涨1.5%

Property Here - Friday, December 07, 2012

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奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot and Thompson 称,11月份奥克兰房屋平均售价为$627,721,比上月增长了1.5%。该总经理Peter Thompson指出,“今年奥克兰房屋均价大多位于58万纽币至59万纽币之间,而过去2个月房屋均价高于60万纽币,提升了奥克兰整年的房屋均价。”

       Thompson认为,尽管房地产市场将在圣诞节与春节期间释放部分房价压力,但进入夏季房屋主要成交月份——2月份与3月份后,房屋均价“或将回归至61~63万纽币”。

       “11月份Thompson公司出售了146套售价高于100万纽币的房屋,与之前的月度销售数据相比高出四分之一。售出的房屋中,43%的房屋售价低于50万纽币,而以往这一比例为50%。”

       Thompson指出,11月份新增了1769套房屋,是近5年来的月度最高水平。

       西太银行经济学家Michael Gordon认为, Barfoot and Thompson房产公司11月份数据显示奥克兰房地产市场与火热的10月份相比有所降温:11月份房屋售出数量经季节调整后下降6.3%,至今仍排名第二;房屋售价经季节调整后下降1.1%。但11月份房屋售价与1年前相比增长了10.6%。“奥克兰房地产市场房源供应更紧张。房源数量增加了2.9%,但房源数量过去6个月以来大体持平,难以满足上涨的购房需求。”

       当前房源总量仅相当于3.5个月的销售数量,是2003年12月份以来的最低存货量,而10月份这一数据为3.7个月。

       Gordon认为,“尽管月度数据不断波动,但房地产市场整体趋势依旧上扬。家庭抵押贷款利率较低,已经明显提振了房地产市场。”

       11月房屋销售数量环比增长4%,至1124套,与去年同期相比增长25.7%。