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NZ Property News

NZ Barfoot:奥克兰房地产进入“持平期”

Property Here - Thursday, June 06, 2013

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奥克兰房地产这轮上升看起来开始进入持平阶段,6月6日Barfoot & Thompson公布的5月销售数据显示,5月份该公司奥克兰销售均价$644,737,比4月份上升$1,648,和3月高点比下跌1,191。该公司总经理Peter Thompson称,“从2012年10月开始的一波上升行情开始进入持平阶段,尽管定价合理的房产还会一上市就遭抢购,但脱离价值的高价销售会面临阻力。”他形容最近一段时间的房地产走势是对这5年来波澜不兴的房地产市场的“再平衡”。

储备银行行长Graeme Wheeler正在研究制定对房价的控制政策,外界传言对首付比例的限制政策将在年内出台。

5月份Barfoot & Thompson在共销售1284套房产,比4月增加21%,比去年同期增加10%。新上市房产1315套,为4个月来低点并比4月下降14%。截止5月底该公司待售房源还有3,034套,为10多年来最低水平,以目前的销售水平计算这些房源仅够销售8-9周。

Westpac银行经济师Michael Gordon说,“奥克兰房产市场仍然受到供应不足的困扰,我们预期全国房价今年涨9.5%,明年涨7.5%,这个预测和储备银行的观点基本类似,不同之处在于央行认为推出的抑制政策能像上一个周期那样温和地产生效应,但我们认为这次情况不同,我们维持央行将在明年不得不升息的观点。”