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NZ Property News

NZ ASB季度调研: 认为是购房好时机者继续下降

Property Here - Sunday, May 19, 2013

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新西兰ASB季度调研显示,对房产价格上涨的预期达历史新高,而认为是购房好时机的投资者数量持续下降。该银行最新调研指出,63%的受访者预期房价在未来一年里还将攀升,持该意见的受访者比例从3个月前59%提升至目前10年来的峰值水平。

“是否认为目前是购房好时机”的调查净值,显示出目前仍然是卖方市场。该问题调查中8%的受访者给予肯定回答,较前次调研的13%有所下降。

这也反映出人们对未来一年利率提高预期有所增加,从上次调研的24%增长至30%。ASB的独家观点是,储备银行将从明年3月起调高利率。

然而,对购房好时机持质疑观点的人却仍比过去10年中房市繁荣时的质疑者还多,当时大多数人认为非入市良机,但因各种因素也陆续进入房市。

新西兰ASB首席经济学家Nick Tuffley指出调研结果中区域的差别。

“奥克兰和基督城以外的受访者对房产市场依然抱有信心,并且仍然认为当下是购房良机。然而,在奥克兰和坎特伯雷各有净10%和9%的受访者,认为目前不应该入市购房。这可能体现出这些市场上挂牌出售房源的短缺。在这些地区,房价涨幅呈双位数增长,也有可能让一些潜在购房者望而却步。”

Tuffley先生表示,除这两座主要城市以外的地区,投资者对房产市场的信心还将继续提高。”

与奥克兰和基督城房价涨幅双位数增长情况相比,多数城市,房价仍以年均2%-5%增长。

Tuffley先生说:“基督城房源短缺的情况在未来一年里将有所缓解。因为营建许可获批工程持续增加。”

然而,奥克兰居民房营建许可获批数量增加非常有限。他说:“我们预计奥克兰的房源供应将保持当下水平,房价上涨的压力也将持续。”