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NZ Property News

NZ 澳洲居民新西兰抢购房产

Property Here - Monday, June 24, 2013

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在新西兰购房的境外购房者数量不断攀升,开始引起当地居民的关注,新西兰知名经济学家建议澳洲政府出台相关政策限制境外人士购买澳洲已建成房产。

       澳洲居民新西兰抢购房产,当地专家呼吁政府进行限制。

       在新西兰购房的境外购房者数量不断攀升,开始引起当地居民的关注,新西兰知名经济学家建议澳洲政府出台相关政策限制境外人士购买澳洲已建成房产。

       BNZ-REINZ最新的房产研究报告表明:新西兰的购房者中有22%都是境外人士,其中仅中国大陆就高达20%。

       新西兰银行的首席经济学家Tony Alexander呼吁政府对境外购房者实行限购政策,他说:“现在新西兰对境外购房者的政策完全放开,没有任何限制政策,我建议政府调整相关政策,如果购房者是非居民,他们只能购置新房产。”

       该银行对1000位持照经纪人进行调查,对境外购房者的国籍进行调查,最后发现:虽然22%的境外购房者中有些是新西兰移民,但大部分还是来自周边国家和地区,与澳洲的房产相比,新西兰的房价要低得多,而且还不用支付印花税和土地税,所以吸引到很多海外购房者。

       很多澳洲购房者持有的房产表现都非常不错,一位澳洲购房者在这里以244706澳元购置一套别墅,他甚至都没亲自看过这套房产,这套房产的租金为780新元/周,年收益率超过13%。

       尽管Alexander并不认为境外购房者是导致新西兰购房力危机的罪魁祸首,但他认为相关的限制措施有助于新西兰人更好地弄清楚房价危机的真正原因。他认为新西兰房价上涨的重要原因是因为供给减少、建筑材料价格上涨和建筑规定过多。

       Ray White Auckland公司的Graeme Fraser说:“拍卖越来越流行,这使得当地居民对境外购房者的怨言越来越多,但是并没有具体的统计数据可以表明境外购房者非常活跃。”

       来自悉尼的房产经纪人Mary O'Brien表示:过去两年里她确实注意到澳洲人到新西兰购房的数量不断增加,但主要是个别地区,除了像Queenstown这样吸引澳大利亚人的滑雪胜地之外,像Duendin这样的城市租金收益率也出现稳步增长。

       Nidd Realty的 Graeme Pennell表示:租金收益高达9-10%的郊区不在少数,这可不比放在银行好多了。