New Zealand Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

NZ Property News

NZ 最新研究显示新西兰人的住房面积在逐年变大

Property Here - Friday, May 13, 2011

Share to:

过去30年内,新西兰新建房屋的面积已经增大了许多,但是面对日益递增的建筑成本,这样的一个增长速度正在日趋减缓。在一份研究机构Quotable Value的最新报告里面显示全新西兰的新建房屋平均面积已经由1980年时候的142.4平方米递增到了2010年的205平方米。

研究执行总裁Jonno Ingerson认为这样的一个数字的成因主要归结于在过去20年中,四卧房的房子建造的增多。他说:“2000年以来,很多人在建造房子的时候选择四个卧房,而不是传统的三卧房,五个卧房的房屋也从原来的百分之三增长到了百分之十一。其中,四卧房的新房占去了新西兰全国建造新房中的一半。”Jonno补充说:“现在许多的新房的车库都和房屋主体连接在一起,所以在很多情况下,这个部分的面积也就归到了房屋居住面积里面了。”

研究发现在三十到四十年代的时候,由于战后的大萧条使得很多房屋的面积都较小,因此房屋的面积相对固定,但从五十年代开始,房屋面积有了显著的提升,而这一增长在1980年到2010年之间迅猛加速

但是,现在建筑成本的增长使得这一在面积方面的改变开始有所减缓,在一般情况下,普通新房都维持着原有的面积水平。近些年来,一些大城市的市政厅在城市边沿鼓励建造中等密度的居住区,这样居住区里面的房子与过去20年里传统都市中的房子相比,有着较小的居住面积。

同样的趋势在全世界很多地方都存在,如美国德州,该地区许多房屋的面积也由2005年的232平方米减小到现今的204平方米。梅西大学房地产研究所的Bob Hargreaves教授认为大面积的房子在冬季取暖方面的开销很大,致使这样的房子一般很难在现今经济萧条时期出售。他预测:“在将来,房屋的面积会开始减小,因为造价过高,许多建筑商在一些地区的新房将遭遇消费者购买力低的尴尬境地。