New Zealand Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

NZ Property News

NZ 奥克兰房地产市场存在泡沫

Property Here - Sunday, April 21, 2013

Share to:

新西兰金融市场管理局(FMA)战略资讯负责人Adam Hunt指出,奥克兰住房市场存在泡沫,而我们置身其中。因此监管机构应该认识到这一问题并做出应对策略。Adam Hunt向interest.co.nz网站指出,新西兰人应该确保如果最糟糕的情况发生,自己在财务上不会彻底破产。

  Hunt 指出,“我们应该承认当前住房市场存在泡沫,然后着手如何安全解决这一问题。我们当然不愿看到泡沫破灭,希望泡沫在理想情况下逐渐消失。”

  新西兰房地产协会最新数据显示,3月份奥克兰房价中位数创新高,至56.2万纽币,年增长13.5%。与此同时,房屋成交数量同比增长18%,环比增长40%。新西兰储备银行副行长Grant Spencer近期暗示如果房产市场持续大幅增长,储备银行或将提高利率。本周一新西兰总理约翰·基指出,新西兰政府已经尽全力帮助储备银行避免为控制房价增长过快而提高官方现金利率。

  平衡风险

  Hunt指出,“我们习惯性认为房地产市场永不会崩盘,事实上并非如此。如果房产市场崩盘,你拥有一些非房产资产可以平衡部分损失。”另一个令人担忧的问题是经济衰退——有相当高比例的人群在未来20年或20年可能就要将依靠出售房屋或者缩小住房面积而生存。

  “我希望新西兰人能做一些阅读,听取建议,然后思考如何重新分配自己的资产,如何确保当最糟糕的事情发生时,自己不会破产。”