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NZ Property News

NZ 新西兰买房:新西兰置业环境一览

Property Here - Friday, April 12, 2013

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  新西兰国土面积约27万平方公里,与英国和日本的国土面积相当,但人口仅423万,是日本的四十分之一。新人口增长有很大的潜力,房地产市场也有相当的空间。近5年来,新西兰房屋交易相当活跃,年均交易量为10万套,价值377亿新元,相当于每个新西兰人每年投入约$9,182新元在房地产市场。

  新西兰的土地属于永久产权,房屋有999年产权,一旦拥有,永远属于个人资产。 华人在新西兰地产业起着举足轻重的作用。地产业与教育、旅游业,成为新西兰华人在新投资最为成功的行业。

  一、投资类别

  在新西兰房地产投资有以下类别:

  1.投资办公楼回报率: 7%-9%

  2.投资公寓:6%-9%

  3.投资商店:5%-9%

  (1-3项的回报率高,但是增长率相对较低)

  4.买旧房改建装修

  5.买地大的房子等待升值

  6.买土地自己盖房子。

  (在过去的5年中,很多华人在当地买土地盖房子取得很大成功。)

  7.买土地自己分割出售。

  (回报高,但投资金额大,周期长,要2-3年)

  8.买农场、农庄等待升值(升值空间较大)

  9.买工业用地建厂房 (较少发生)

  10.买商业用地建商业区(海外人士较少经营)