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NZ Property News

NZ 建造量减少,但价值反升

Property Here - Wednesday, June 08, 2011

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据最新数据统计显示,本年第一季度,由于基督城大地震以及商用房屋建造率的下降,全新西兰的建筑建造量下跌了百分之六点三。但是同期的新建房屋的市场价值却攀升了百分之四点五,达到一百一十亿。

新西兰统计局表示此次下跌的最主要的原因就是非居住用建筑建造率的下降,约百分之十点四,而另一方面的民用住宅的建造率也下降了百分之二点一。对此,统计局商业数据统计方面的负责人Louise Holmes-Oliver表示:“通常情况下,我们对于每个区域的建筑价值是不会做出任何的评论的,因为进行这样的统计并不是旨在对房地产市场进行精准的预测。但是,相关信息显示,坎特伯雷地区的建筑量的下降,很大程度上是因为二月二十二所发生的大地震所造成的”该负责人进一步表示:“即便我们除开坎特伯雷地区的数字,在全国范围内,民用居住和非民用居住类房屋的建筑率都有着明显的下降。”

ASB银行的经济学家Christina梁表示近几月里新申请的房屋建造许可数量的减少已经表明当前的建筑需求异常疲软。她说:“因为人口数量增长的减缓所造成的低房屋建造率说明了现今新西兰房地产业已供求失衡,新房的的数量远不能满足市场的需求。”即便现今的新房建造依然维持在一个疲软的阶段,但Christina梁认为这样的状况会在2012年得到缓解。她表示:“特别是基督城的相关重建活动会推动建造行业的复苏。然而,众多的不确定因素以及其他区域在新房建造许可的低申请率会使得新西兰央行不会急于抬高该国的官方利率。”