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NZ Property News

NZ 四月的房屋价格维持稳定

Property Here - Tuesday, May 10, 2011

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由于奥克兰房屋市场的价格回落,在一段的下跌之后,全国的房屋平均价格开始逐步稳定。由Quotable Value发布的最新数据显示,比起去年同期,全国的房地产价格回落了1.9个百分点,与2007年末的历史高峰期相比,回落了5.8个百分点。 网站QV.co.nz的执行研究总裁Jonno Ingerson表示四月的房屋价格的成因是源自于奥克兰市场的回落,其价格同去年同期时候相比下降了0.5个百分点。同样的现象在其他地区的市场也很普遍,其中,即便业已开始平稳,但是Hamilton的房屋价格也与去年同期相比下降了百分之三点五,Tauranga地区的价格下降了百分之1.7。Wellington和Dunedin两地的房地产市场也是处于同样的状况,在一段时期的下降之后,两地的房屋价格也日趋平稳。

另外,Ingerson也表示,在基督城地区,一些潜在购房者看重了在大地震中未受影响的地区的高品质住房,其价值在一定程度上并未受到地震的影响。但是该地区的消费者出于对于自己工作稳定性的考虑也为其房地产市场带来一定的不确定因素。Ingerson说:“自从二月的地震之后,当地的房地产买卖已经有显著的减缓,这样我们也很难对于现有基督城房地产市场做出全面的评估。总体来说,即便在个别地域有一定的购买需求,但是从整体来看,该地区的挂牌物业极少,而且缺少高质量出售房,使得当地的交易人气低迷。但是对于那些拥有这极好品质,价值的物业,其状况依然是供不应求。”

在三月和四月上旬,全国的房产交易量有所攀升,但是在复活节和学校假期是又出现了回落,在接下来的一段时间内,房屋的销售仍将趋缓,直到今年的春季来临。