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CN Property News

CN SOHO中国:陆住宅市场已到末路

Property Here - Thursday, March 07, 2013

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大陆新一波打房举措引起国际媒体高度重视,美国3大电视网之一的哥伦比亚广播公司(CBS)《60分钟》节目,特别针对大陆房产制作专题,称「中国楼市可能是历史上最大的地产泡沫」;大陆地产商SOHO中国总裁张欣在节目中表示,大陆住宅市场已走到终点。

而身为大陆龙头地产商万科的董事长王石,也在节目中接受采访时表示,大陆房产市场存在泡沫危机,非常危险,甚至是个灾难!

看好优质商业物业

CBS报导,大陆快速成长的经济和不断成长的中产阶级,两者在地产的大规模投资所催生的房产泡沫,可能即将破灭;报导并将其形容为「史上最大的房地产泡沫」。

张欣在节目中表示,她预期北京和上海的优质商业物业市场将继续增长,但是住宅物业市场则是另外一回事。

她表示,已经将企业业务重心放在了优质商业物业上,并避开住宅物业项目。她说:「我的观点是大陆住宅物业市场确实已经穷途末路。」

     由张欣和丈夫兼合伙人潘石屹创立的SOHO中国,是大陆知名的地产商,这几年SOHO中国在北京的盖了一些极具标志性的新摩天大楼闻名,CBS在《60 分钟》节目中介绍张欣,指她是曾在华尔街当过分析师,对房产、金融有一定程度专业背景,是全球第五大白手起家的亿万富翁。

王石则在被问及大陆的房价是否过于昂贵时,对主持人问到上海的普通居民买房,可能是其年薪45倍以上,王石指出,实际比率甚至更高,这是一个泡沫,非常危险,甚至是个「灾难」。

房产调控是大问题

报导中提及去年房产调控措施产生许多意外结果,致使大陆经济陷入停滞。王石认为,「这不但是个问题,还是个大问题。」去年大陆官方推出限购令后,房地产企业深陷债务泥潭、停止开发。

不过,面对可能破裂的房产泡泡,王石结论时仍乐观表示,「相信最高领导人有足够智慧来处理这件事」,间接表现对《国五条》和后续打房措施的信心。