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CN Property News

CN 央企56亿人币砸出大陆地王

Property Here - Sunday, December 02, 2012

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大陆房市回暖,土地需求增温,财力雄厚的央企抢地大战进入年终冲刺阶段,近2个月来豪掷400亿元(人民币,下同),天价地王遍地开花,11月30日央企中冶置业更以56.2亿元大手笔买下南京土地,刷新纪录,一举登上大陆总价地王宝座。

网易财经报导,在上半年土地出让完成率较差的背景下,为完成全年供地目标,地方政府下半年开始集中火力推出土地,供应量明显放大,第4季北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市,仅11月底单周土地供应量就高达653公顷,创下年内新高。

央企抢地豪掷400亿

土地市场出现一波​​新的地王潮,央企成为抢地主力;中原地产资料显示,9月至今,在20个重点监控城市中,央企共抢下34笔土地,涉及金额394.87亿元。

中冶置业集团11月30日透过持股98.52%子公司南京临江老城改造建设公司,以底价标得南京1块商住混合用地NO.2012G50,面积36.42146万平米(约11万坪),创南京土地出让史上总价最高,也荣登大陆今年总价新地王,由于该地仅挂牌价就创历史新高,开拍前就备受注目。

资料显示,南京地王已打破今年北京总价26.3亿元的万柳地王、上海45亿元总价地王创下的历史纪录。

中冶置业表示,此次取得2号地块土地使用权后,将整合周边原有的1、3号土块,形成整体开发,有助未来建案预期收益。

房市见底融资加码

专家分析,央企敢大手笔拿地,与融资环境明显优于民企有很大关系。资料显示,截至11月20日,第4季已有8家大型房企发布债券融资计画,融资额度高达39亿美元。

中原地产研究总监张大伟表示,央企大举圈地,表示主流建商一致认为房市见底,央企由于良好销售业绩及融资环境改善,为补足储备,接下来将持续入市购地,同时也表明其对未来发展布局、积极扩张的态度。

黄金湾投资集团董事长申威表示,未来,有实力的央企将成为土地市场最大买家,中小房企则进一步被挤出土地市场。