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CN 北京 11月首周告捷 北京住宅成交同比涨百分之89

Property Here - Tuesday, November 06, 2012

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市住建委网签数据显示,11月第一周(10月29日-11月4日),北京楼市住宅合计成交5909套,环比下调4.6%,同比去年同期大幅上涨了89%。

11月首周,新房住宅成交量环比回落8.5%,连续两周环比下降,但下降幅度收窄,成交量与“金九银十”期间的周成交相比变化不大。对此,业内人士认为,一般情况下,月初成交量都会偏低;另一方面,进入11月后,开发商推盘量减少,供应减少。按今年的回暖形势看,年底也较难出现明显的“以价换量”,成交量会继续走低。据介绍,北京11月首周新增5项目,总供应量不足千套。

从房价变动看,根据链家地产市场研究部统计显示,11月第一周新建商品住宅成交均价为23575元/平方米,环比10月第四周上涨12.8%,是9月第四周以来的最高值。均价环比明显上涨主要原因是受到城区高价项目成交拉动。此外,热销项目缩小优惠幅度也是近期新房销售的一个主要趋势。

此外,中原集团研究中心监测统计数据显示:上周,全国主要54城市新建商品住宅成交量合计为75430套,环比增加7.4%,这一成交量是年内的第二高点。中原地产市场研究部总监张大伟认为,出现成交量复苏的主要原因是部分城市从9月开始增加供应。

多家上市房企提前完成年度销售计划

昨日晚间万科公布情况简报显示,2012年1~10月份,公司累计实现销售面积1035.2万平方米,销售金额1100.2亿元。万科成为今年国内首个破千亿的房企。

截至目前已经有多家房企超额完成年度目标,世茂地产前三季度销售额已经超过全年目标16%;越秀地产前9月累计合同销售金额约110.2亿元达全年目标;招商地产前三季度已经完成全年210亿的销售目标;中海前9月累计销售额已经超过年初定下的全年销售800亿港元的目标。