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CN 香港双倍印花税无意撤销 房地产代理商虽叫苦连天

Property Here - Tuesday, July 16, 2013

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据联合早报报道,香港特区政府在今年年初推出压抑楼价的双倍印花税,令当地楼市近来寂静如同一潭死水,房地产代理行业叫苦连天。但当局昨天表示,目前无意为撤销楼市措施而订下指标。

港府财经事务及库务局副秘书长陈美宝昨天出席立法会《2013年印花税修订条例草案》委员会会议时透露,自从当局在2月份推出双倍印花税后,香港楼价升幅持续放缓,今年3至5月住宅楼价累计升幅持平,非住宅物业累计只升1%至2%,反映措施有效冷却了楼市。不过,双倍印花税政策推出后,也令香港二手住宅市场成交量一直处于历史低位,全港每月成交纪录只有3000宗左右。

以现在全港有约3万多名代理经纪计算,即平均十几个人中只有一人成功开单,代理生计造成严重影响。2.3万房地产代理在本月初曾发表大游行,要求港府取消双倍印花税等辣招。在昨天的立法会会议上,有立法会议员建议,当局应豁免香港居民注册公司购买非住宅物业缴交额外印花税,以刺激楼市成交量。但港府运输及房屋局首席助理秘书长郭黄颖琦表示,目前低息环境持续,巿况仍然波动,一旦豁免,或会带来市场已转趋稳定的错误信息,加上当局不希望制造法律漏洞,因此有必要维持现有措施。也有立法会议员在会上提出,当局应界定非住宅物业买家属自用或投资用途,再给予适当豁免。对此,陈美宝回应称,印花税适用于非住宅及住宅市场,当局目前无划分住宅物业买家购买用途,若要介定则要用其它税种。但她指,目前措施能更有效实时冷却楼市。陈美宝表明,当局无意为撤销楼市措施而订下指标,但会考虑多方面因素,例如外围环境及买家承担能力等。近年香港楼价不断攀升。港府早前出招,推出买家印花税(BSD)及提高额外印花税(SSD),以压抑住宅市场炒卖,稳定楼价。