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CN Property News

CN 打断房价大梦 国务院快狠准

Property Here - Thursday, February 21, 2013

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大陆春节档期房市终于回暖,就在建商眉开眼笑之际,新一波房市调控将出台的传言漫天飞,但不乏有人仍怀着房价暴涨的春秋大梦。只是从国务院20日快狠准出手「国五条」调控房价,不仅遏止房市各种传言,也打断房价上涨预期。

大陆国务院这次祭出的国五条,主要是强化旧有政策,塬本市场预估2013年房市会有略松的情况彻底破灭,此次强化执行抑制投机投资性购房,就是要收紧房市。 

目前大陆各县市房地产市场面临不同的问题,有价格泡沫及数量泡沫,也因此,国务院要求各直辖市、省会城市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,加强市场管控。 

快狠准祭出面面俱到的调控政策,包括决定扩大个人住房房产税试点范围,还有限购令将从一线城市蔓延到其他二线城市等,再显示,避免房市过热,先浇盆冷水降温。 

接下来值得关注的是,「严格实施差别化住房信贷政策」相关细则规定,信贷有如房市咽喉,如果政府紧掐,房产业者就得挫咧等。

但是,如果接着未再出台更严厉的打房政策,加上其他产业风险加大,投资资金或将回流房市,房市也有可能先降温后再度回暖。