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CA 多伦多Condo买家 5年料增11% 温哥华人数下降

Property Here - Sunday, June 02, 2013

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调查表示在多伦多有31%的潜在买家打算在未来5年中购置一间共管柏文,比去年秋天增加了11%。

 

满地可银行昨天发表一份调查报告称,多伦多和卡加利居民中,未来5年打算购买共管柏文的人数,出现增加;但满地可和温哥华两地这样想的人则有所减少。

该报告的具体发现是:

·多伦多:31%的潜在买家打算在未来5年中购置一间共管柏文,比去年秋天时调查的比例,增加了11%。

·温哥华:此间持购买共管柏文想法的人数,下降了5%;从去年秋天的33%减少到28%。

·卡加利:打算购买柏文者从25%升到33%;打算购买独立屋者,从71%下降到58%。

·满地可:购买共管柏文者减少了3%,从27%下降到24%。但是,购买独立屋的想法则增加不少:从46%,增加到62%。

满地可银行贷款专家辛诺萨(Frances Hinojosa,下图)表示,共管柏文带来的比较方便的生活方式,吸引了不少人。从首次购房者,到婴儿潮时代的人士。

她表示,对于许多首次购房者,特别在房价高企的多伦多和温哥华,房价是必须考虑的。而柏文可以成为人们进入房地产市场的可支付的第一步。此外,婴儿潮一代则经历了家庭规模缩小的情况,使得其中一些人决定考虑柏文。

年龄超过50岁的人士当中,打算购买柏文单位者比例为30%;但在50岁以下的人群中,该比例下降到17%。

该银行的高级经济学家嘉特瑞(Sal Guatieri)称,柏文单位始终是加拿大主要城市中,比较廉宜的一种房屋形式。比如,多伦多目前的柏文单位,只需要一个收入在中线水平的家庭的22%收入,来支付包括还贷和支付管理费等费用。

温哥华房价更高,但该比例也不过提高到28%,也还可负担。

他认为,首次购房者和婴儿潮退休一代,将成为大城市柏文市场的主要支持者。