Canada Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

CA Property News

CA 温哥华逾400万豪宅销售猛增 中国移民富豪多

Property Here - Wednesday, January 15, 2014

Share to:

 

 

一项针对豪宅市场的调查报告指出,温市豪宅市场在去年春天恢复信心后,全年售价超过100万元的房屋总共销售2,505间,较2012年增加19%,其中超过400万元豪宅销售增加48%,表现最为亮眼。

报告显示,去年下半年温市独立屋市场大好,令售价超过百万元的独立屋销售,较前一年同期增加74%。主要销售豪宅的的苏富比国际地产加拿大分公司(Sotheby's International Realty Canada)行政总裁麦克里迪(Ross McCredie)认为,由于有利豪宅销售的因素仍然存在,他预计2014温市豪宅市场仍将处于稳定发展的势头。

他说,有利豪宅市场因素包括,稳定来加的移民人数、低按揭利率,以及数量有限的独立屋供应,这些因素从去年到现在并未改变,豪宅市场没有理由转差。

苏富比加拿大日前公布每半年一次的「最顶层楼市报告」(Top-Tier Real Estate Report),该报告纪录并汇整全加大城市,楼价超过100万元的各类屋种,包括独立屋、 屋及柏文的销售情况,并分析豪宅市场走势。最近一次的报告分析2013年全年的销售情况。

报告指出,全加豪宅上市去年刚开始的销售虽迟缓,但下半年的表现则出乎专家预测,多个主要城市均呈现增加,温哥华增加19%,多伦多增加13%,卡加利增加33%。销售减少的只有满地可,百万元以上住宅销售去年较前一年减8%。

据报告,在温哥华,200至400万元的房屋是豪宅销售主力,去年200万至400万元豪宅销售达到837间,较2012年增加35%,而超过400万元的豪宅销售有188间,较前一年增48%。报告说,豪宅销售增加的部分,主要集中在下半年。

针对有认为,温西豪宅被外国投资者买光,麦克里迪并不同意,他说,温哥华豪宅市场并非完全靠外来投资,事实上,卑诗省房地产市场只有不到5%为外国买家,其馀都是公民,或是已有永久居民身分的移民。

不过,麦克里迪注意到,本地买家当中有不少是富有的中国移民,或是中国移民第二代,他们会在熟悉环境后,进入豪宅市场,这些移民虽然是以在原居地的财富,购买本地房屋,但由于他们不少是为了移民自住,并非只是为了炒作房屋,而同时他们又兼有居民身分,不能将他们列入外国买家一类。