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CA 加拿大上月房价升幅近4年最低 温哥华录得跌幅

Property Here - Saturday, July 13, 2013

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加拿大上月房价升幅近4年最低 温哥华录得跌幅

Teranet-National Bank综合楼价指数(Composite House Price Index)显示,加国6月二手楼售价增长差不多四年最低,其中以温哥华录得跌幅最为瞩目。

在全国11个都市地区,楼价按年升1.8%,为自2009年10月升0.3%以来最低升幅。

温哥华地区跌2.8%,见连续第11个月下跌。加国最大城市多伦多则增长3.6%,亦为接近四年最慢。

综合楼价指数以2005年6月为100,6月升至157新高,意味上月楼价比当年高57%。在Teranet追的11个城市地区中,有6个楼价见历史高水平。

周五的报告同时显示,二手楼售价按月上升了1%。

图示:加拿大全国房价微弱上升 还没跌很意外

今天(周五)刚刚发布的Teranet和国民银行最新房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,加拿大全国6月份平均房价比去年同期上升1.8%,是2009年11月以来的最小升幅,但是已经超出许多经济专家的期望。

该Teranet房屋价格综合指数比较同一房子不同时期的价格,要求纳入统计的房子必须至少成交2次。所以与地产局的报告相比,更能反映市场对房子的实际估值。

皇家银行经济分析师 Robert Hogue表示,看起来市场已经相当稳定了,而且会逐渐回升。他预测2013年的房价会轻微上升,之前不少分析师预测今年房价会轻微下跌。

他表示,2014年的加拿大房价依然有可能下滑。国家银行经济师 Marc Pinsonneault表示,今年的全国屋价还会上升,至少从目前情况分析,未来几个月的屋价不会下跌。

加拿大6月份房价与5月份相比则上升1%,这个升幅比以往5月6月的升幅要小,这暗示着楼市依然不是很强势。

多伦多同比升3.6%  温哥华下跌2.8%

6月升幅最大的城市是安省汉密尔顿(Hamilton),升幅达7%; 魁北克城的升幅为5.6%;卡尔加里升幅5.5%;温尼伯升幅3.9%;多伦多升幅3.6%;蒙特利尔升1.3%;渥太华升1.1%。

卑诗省两大城市温哥华和维多利亚年比都在下跌,年比分别下跌2.8%和4.6%。