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CA 2014不吃喝买房:温哥华10.3年 多伦多6.2年

Property Here - Tuesday, January 21, 2014

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2014不吃喝买房:温哥华10.3年 多伦多6.2年

一份最新出炉的全球住房报告显示,温哥华楼价已经达到家庭收入的10倍,难以负担的程度位列全球360个城市的第二位,仅次于楼价为家庭收入15倍的香港。报告中前50个住房难以负担的城市,有5个位于加拿大,其中4个都在卑诗省。

最新一期的Demographia国际住屋可负担程度调查报告(Demographia International Housing Affordability Survey)显示,温哥华于全世界9个国家的360个城市地区中,住屋难以负担的程度排在第二,仅次于中国香港。报告中所分析的地区,包括加拿大、美国、英国、日本、中国香港、爱尔兰、澳洲、新西兰、新加坡,主要评估标准为楼价及当地家庭平均净收入中位数。

调查称香港与温哥华房价最让人负担不起

据CNBC报道,市场研究机构Demographia今天(周二)公布了其一年一度的《国际住房负担能力调查》显示,香港和温哥华是房价最让人负担不起的两大城市。

据2014年调查,香港是房价最让人负担不起的城市,之后为温哥华、旧金山、悉尼和墨尔本。调查涵盖9个国家或地区的360座城市,包括澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国。

调查涵盖9个国家或地区的360座城市,包括澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国。根据上表可以看出,加拿大房价全国范围内为收入中位倍数为3.9,相对较低。

据2014年调查,香港是房价最让人负担不起的城市,前10位依次还有温哥华、旧金山、悉尼、圣何塞、墨尔本、奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶和伦敦。多伦多排在33位,而房价指数最低的是匹兹堡,才2倍多,汽车城底特律由于人口减少,房价也低,排第二。

温哥华房价上升至10.3倍年收入,旧金山则从去年的7.8倍上升至9.2倍,而多伦多则突破6大关,飙升至6.2倍。但如果按人口200万以上的大都市来排名,多伦多则跻身前10名。

香港平均房价由家庭年收入中位值的13.5倍升至14.9倍,为实施该项调查十年来新高。

很多分析师警告香港过热的房地产市场正在堆积泡沫,由于来自中国大陆的需求强劲,加之抵押贷款利率创新低,这推高了房价。该市房价2009年以来涨了一倍多。