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CA 加拿大1/3首购族估利率5年不变 专家:不实际

Property Here - Friday, July 05, 2013

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一份针对首购族所做的调查显示,三分之一首购族乐观预期加国利率未来5年不会有变化。专家认为这是不切实际的想法,因为利率很可能在明年下半年开始上扬,有意购屋者应未雨绸缪,考量利率一旦上扬,是否有还款能力。

专家提醒首购族不要因目前利率低就高估自己的还款能力,因为利率终将上扬。

满地可银行(BMO)调查报告显示,全国有31%首购族认为利率在未来5年将维持不变,其中又以安省首购族最为乐观,比率高达34%,魁省32%。反观卑诗省只有28%,草原省分最低,仅27%。

但BMO首席经济师波特(Doug Porter)预期,加国央行将在2014年下半年开始提高隔夜拆款利率,他说随着房市冷却,家庭所得债务比过去几个月逐渐稳定,预期明年下半年短期利率才会上扬,但其他利率可能提前反应,例如长期房贷利率。

该银行房贷专家希诺友萨(Frances Hinojosa)指出,预估未来房贷成本将逐步上升,购屋人士在进场前应做好功课,考量利率上扬后是否还有还款能力。

他建议首购族及有意购买第二套房的民众,进场前应确保自己的还款能力,且计算每月还款额时,最好选择还款期较短者,以免高估。