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CA Property News

CA 豪宅销售价量料齐跌 80万加元以下房屋依然受捧

Property Here - Sunday, February 16, 2014

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根据一名华裔地产经纪的预期,废除投资移民计划将对多伦多和温哥华的豪宅销售市场产生负面影响,势必导致豪宅销售的成交量和售价双双下滑。不过,售价在80万元以下的中低价位的房屋在近期的销售行情相当活跃,将不会受到上述政策变化的影响。

投资豪宅求升值要小心

因此,他建议那些为了追求升值而购买豪宅的投资者特别小心,应放弃投机获利的心态。

运亨地产的华人经纪余浩告诉记者,他也有一些已经递表申请的投资移民客户在获悉联邦政府废除投资移民计划后,立即将购屋计划押后,准备观望一段时间后再作决定。

他说∶「他们还是想(移民)过来,想看看有没有其他途径。」

在他看来,联邦政府废除投资移民计划对本地房价的影响轻微,原因在于本地居民和外来者购房的基本需求依然维持不变。

以下为加拿大家园论坛1名华裔地产经纪《多伦多老卜》的预测文章。

砍掉联邦投资移民对多伦多房市影响之我见

看大家讨论的厉害,或欣喜,或失望,或骂娘,或幸灾乐祸,老卜也不妨作为地产人士表达一下自己个人的观点。

这次砍掉6.5万联投,不可谓不狠,尤其是对大家已经移民的,或者还在办理的人,这个影响不可谓不大,最重要的是对心理的影响,对心理的打击,这个西方政治的policy, 它真是想变就变,需要你的时候要你,不需要你的时候让你滚,即使对“小三”,也不带这样的。一笑。

对于很多正在办理加拿大投资移民的人士,在漫长的期望和等待中,突然被砍掉,心理上的打击应该是巨大的,不少人或许会看清加拿大的嘴脸的另一方面,或许在心理上也失去了再移民到加拿大的热情,即使以后有新的投资移民政策数来,老卜相信不少热血人士是不会考虑加拿大了。

不得不说,对多伦多来说,150万以上,包括100万以上的房产市场,这个影响绝对还是有的。

所谓投资移民,也得分大小,真正有钱的投移,考虑的是150万以上的房子,混搭着进来的小点的投移, 买个80,90万,100万的房子的也不少。

老卜个人认为,房市得划分来看。 现在姑且划分为两档,100万以上的一档,100万以下的一档。

6.5万投资移民被切,老卜认为对于100万以上的房市影响较大,对于100万以下的市场影响偏小。其实对于购买100万以下房产的小投移民,还有很多这几年国内来的技术移民也和他们在抢100万以下的市场。别小看08年之后过来的技术移民,比起本地居民,那也是有钱不少。

总之,这次砍掉联邦投移, 对很多正在办理,或打算办理加拿大投资移民的人来说,都是一次不小的心理打击。

或许即使还有省提名等方式,但或许不少人也会重新考虑是否选择加拿大。