Canada Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

CA Property News

CA 温哥华后巷屋慈善拍卖 516尺成本逾50万元无底价

Property Here - Friday, September 20, 2013

Share to:

温哥华后巷屋近年逐渐普及,成为部分市民的住屋或投资选择,有一间「名师设计后巷屋」即将于明天拍卖,概念新颖,并强调可将该拍卖品拆迁后再运到地盘重组。拍卖公司负责人表示,现成后巷屋是首次成为拍卖品,买家需要向市府申领牌照,不过在获得牌照前,则可选择将已分拆的后巷屋部件存仓,而是次拍卖的净收益将全数捐赠卑诗脑退化症协会(Alzheimer Society of B.C.)。

拍卖公司负责人区先生表示,已建成的后巷屋成为拍卖品的确是首见,该屋可拆迁并马上运到地盘重组。他说,将于周六拍卖的后巷屋,原为西岸室内设计展览会(Interior Design Show West)的展品,并透露往后每年都会有类似的项目供竞投。

区先生说,由于该后巷屋本是展览会的展品,因此在设计及用料方面相对优质。据拍卖公司的网站资料显示,后巷屋由知名设计师设计,约有516尺,连同设计及建筑用料,价值超过500,000元,拍卖所得收益,将会捐予卑诗脑退化症协会。由昨日起一连3天在温哥华会议展览中心作预展,并在本周六,即世界脑退化症日当天下午,于会场内举行拍卖会,以无底价的方式开放给有意者竞投。

区先生表示,投得后巷屋的人需要自行向市府申请相关牌照,而每个市的规例都不相同,因此或需预早查询有关资讯,以及其属意的地方能否兴建后巷屋。不过,他说∶「由于这间后巷屋能拆件再重组,买家大可选择先存仓、后重装的安排。」他指,是次竞投与拍卖其他商品的方式大同小异。他举例说,情况就如买车一样,买家可自行决定将车放在什么地方,亦可选择先存仓,后使用。

他说,买家最迟要在今年12月31日前安排存仓或将后巷屋的部件运走。

但他估计,拆件后每月存仓费不会超过1000元,即使日后找人重装,不计兴建所需地基、接驳水电、排污渠等工程,重组工序相对简单,估计只需大约两、三天。

区先生指,相对由零开始申建后巷屋,买家可省却大笔设计费及兴建费,省时方便。他预期,或会有建筑公司参与竞投。由于拍卖将以价高者得出售项目,区先生坦言现时无法预知最终出售金额,但初步估计,价格一般为市价的三分之一左右。