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CA Property News

CA 加国楼价飙升难负担 建300尺迷你屋 25万元起

Property Here - Monday, October 07, 2013

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艺术家关于Toronto Smart House计划的概念。 (网上图片)

300平方尺一个柏文单位,在香港、东京等地少人多的大城市中,见惯不怪;但这类迷你小单位,亦即将在多伦多市出现。

有建筑商计划在多市市中心皇后街(Queen St.)夹大学道(University Ave.),兴建一幢每个单位约只有300馀平方尺的迷你柏文大厦,售价由25万元起。

售价由25万元起

在市中心兴建迷你柏文大厦并不始于Urban Capital,例如早于今年初,有发展商在卑诗省素里市作出相同举动,该处所建的单位甚至更小,售价却更加便宜,由10.9万元起,在该处昂贵的地产市场上,令人倍感注目。

虽然,迷你大厦的售价表面上便宜,但屈指一算,350平尺售25万元,平均尺价高达720元,就一点不便宜。对此,发展商Urban Capital合伙人David Wex表示,用家只要环顾四周环境,加上全功能运作的新居所,就不觉得定价太高。

Urban Capital将迷你大厦的概念带到多伦多市,并于皇后街兴建一幢名为Toronto Smart House的柏文大厦。该发展商合伙人David Wex表示,生活空间不断缩小,是近年楼房市场的大趋势。

他指出,过去10年,地价及建筑成本不断上涨,为确保市民可负担得起楼价,故多市的柏文大厦面积亦逐渐缩小。但与此同时,柏文的设计却没有相应调整,无法更加尽用仅有的空间。

他强调,正因为柏文单位空间减少,以Toronto Smart House为例,大部分单位将不超过350尺(即32平方米),他们只好透过重新改良单位设计,如弃用十分霸占空间的厨房及洗手间;又如放弃使用传统四炉头连蘼的煮食炉;重新安排去水喉位置等。

此外,发展商又会向用家出售双功能的家具,如同时将睡床变成书柜,或睡床可摺迭入墙等。

Wex承认,迷你柏文的概念并非适合所有加拿大人。该公司于上周二开始向公众收集意见,有部分人认为,住在这狭小的空间内,简直疯狂。但他认为这个概念适用于大城市如多伦多市中心,当中可能只占多市人口10%。他们更有意在渥太华及满地可推出同类型的计划。