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CA 加拿大业主吸烟 屋价跌29% 买家嫌弃难除气味

Property Here - Wednesday, April 17, 2013

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屋内吸烟 房价恐跌掉三成

一项在房地产经纪人中进行的民意调查发现,在屋内吸烟可能导致房价下跌29%。(CTV) (世界日报)吸烟者住的房子在出售时,跌价幅度最高可达29%,这是一项在安省房地产经纪人中进行的调查得出的结论。 这项由产品包括戒烟药品在内的加拿大辉瑞公司(Pfizer)出资进行的民意调查,调查对象是安省房地产仲介和经纪人,结果发现在目前平均房价约36万9000元的安省,居住过吸烟者的成屋在出售时,因此造成的潜在的跌幅,可能高达10万7000元。 在接受调查的401位房地产仲介和经纪人中,有超过一大半认为,吸烟者拥有的住宅较难找到买主。有56%的房地产仲介和经纪人说,大多数买家不太喜欢买里面有人吸烟的住宅;27%的人说大多数买家实际上不愿意买里面有人吸烟的住宅。 在加拿大,估计15%的住宅里面至少有一人吸烟。 上述调查发现,几乎有一半(44%)接受调查者认为,在家中吸烟降低房产的售价。在持这些意见的房地产仲介和经纪人中,三分之一推算房价会因此下跌10%至19%,另有三分之一推算房价可能因此下跌20%至29%。 房地产经纪人暨电视节目Love it or List it共同主持人维赛汀说∶「对买家而言,在家中吸烟对一幢住宅的造成的负面影响非常深刻∶香烟会熏黄墙壁和地毯,留下很难消除的烟味。许多潜在的买家很难容忍这种烟枪房,要出售这样的房子是一种挑战。」 这项调查在今年1月31日至2月6日之间进行,调查结果误差率被认为在正负4.9个百分点之间,准确率95%。 业主吸烟 屋价跌29%买 家嫌弃难除气味

 

(明报)对安省房地产经纪及代理的一份调查发现,业主吸烟可能导致屋价贬值。这项调查结果显示,屋内有人吸烟,重售屋价最多下跌达29%。

该研究由加拿大辉瑞药厂(Pfizer Canada)赞助,这间药厂的产品,包括1种戒烟药。

调查估计,安省1栋房屋潜在损失可能高达10.7万元,目前安省平均房价为36.9万元。

研究发现,参与调查的401名房地产经纪及代理当中,绝大多数人同意,业主吸烟的话,房子更难出售。

15%房子有人常吸烟

56%的受访者说,大部分买家不大情愿购买有人吸烟的房子。27%人说,大部分买家确定不愿意购买这种房屋。

估计加拿大15%的房子内,最少有1个经常吸烟者。

研究结果显示,44%的受访者说,在屋内吸烟影响重售价值。这些人中每3人有1人说,屋内有人吸烟,可令屋价下跌10%到19%;另外每3人有1人说,这可令屋价下跌20%到29%。

房地产经纪维森廷(David Visentin)说:「房子能否吸引准买家,吸烟有深远影响。它玷污墙壁和地毯,留下难以清除的气味。很多准买家对曾经有人吸烟的房子没兴趣。要出售这种房子,挑战非常大。」

该项调查在1月31日至2月6日间进行,结果误差率为正负4.9个百分点,20次有19次。