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CA Property News

CA 新高:大多区2月房价破55万 独立屋随时百万

Property Here - Wednesday, March 05, 2014

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据多伦多地产局(TREB)今天(周三)新公布的数据,在刚刚过去的2014年2月份,大多伦多地区的交易量为5731宗,比去年上升了2.1%。

在各类房屋中,去年一直表现不太好的公寓房终于开始补涨一点点,成了上个月销售量的明星,特别是905地区,公寓房销量大涨了19.6%,而市内则增长了9.6%。相比之下,低层房屋如独立屋半独立屋的销量略显低迷,特别是市内,皆录得负增长(如下表)。业内指出,这是因为低层房屋的存货量走低,将潜在买家推向公寓房市场所致。

2月份GTA地区的平均房价为55.32万元,比去年同期增长8.6%。更精确反映出房价变化的MLS® HPI(Home Price Index)则显示,2月份的房价按年增长了7.3个百分点。值得一提的是,上月市内独立屋的价格已达到了95.5万元。从现在的趋势看,待春季旺市来临后,随时可能突破百万大关。

在全区的房价增长方面,低层房屋就明显胜过了公寓房。其中,市内的镇屋价格大涨了20.7%,居各类房屋之首;其次是市内的独立屋,15.7%;905地区的独立屋也录得了10.4%的增长。公寓房方面,市内和905地区分别增长了6.0%和3.0%,虽然难以和前者相提并论,但是至少仍在通胀率之上。

地产局主席亚设女士(Dianne Usher),2月份多伦多风雪交加,但是销量仍有增长,这说明市场上的需求量颇足。2月份的销量增长主要在公寓房方面,而该市场内的挂牌量处于上升的趋势,这给了买家更多的选择空间。相比之下,低层房屋的存货量走低,特别是中意独立屋或半独立的买家,现在想找到合适的房子真是太难了。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则预测,在今年的市场中,卖家仍将占据优势,要取得超过通胀率的房价增长完全不是问题。鉴于目前国内借贷的成本仍很低,所以整个大多伦多地区的房价还处于人们可负担的范畴内。