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CA 加国房贷:2014年5大趋势 不知道要听谁的了

Property Here - Tuesday, December 31, 2013

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加拿大明年房贷市场 5大趋势

为防止家庭债务进一步恶化,专家预期政府将在2014年推出紧缩房贷新措施。(本报资料照片)

为防止家庭债务进一步恶化,专家预期政府将在2014年推出紧缩房贷新措施。(本报资料照片)

众所皆知,利率将是左右大温,大多及加拿大全国房市的关键要素,因为房贷是现代人购屋的主要融资工具。新的一年即将到来,有专家提出房贷市场5大趋势预估,包括联邦政府将推出新措施,以降低房贷市场风险。

2014年即将来临,「加拿大房贷趋势」(CanadianMortgageTrends.com)网站编辑麦利斯特(Robert McLister)预估,新的一年加拿大房贷市场将出现5大走势:

一、紧缩房贷措施:

由于加国家庭债务比持续攀升,新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施,以减少贷款风险,并为房市降温;

二、信合社市占率提高:

由于信合社为省府规管,他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性,业者将利用这项优势大力行销,抢占市场份额。此外,为了达到营运规模,今年可望现到许多大型信合社合併案;

三、网上房贷经纪人兴起:

愈来愈多的网路房贷经纪人为了争取业绩,宁可牺牲一些佣金,并代理一些低利房贷,导致竞争加剧,但这对消费者而言是好事;

四、混合型房贷(Hybrid mortgages)风行:

经济学家与政府3年来一直警告利率将上扬,事实却不然。现在许多消费者已不知道要听谁的了,因此未来部分固定,部分浮动的混合型房贷将愈来愈受欢迎;

五、消费者「智商」提高:

对业者而言,等候搞不清楚状况客户上门的日子已经过去,因为消费者会花更多时间比较各家利率,并使用线上工具评估自己的负担能力,同时也会特别留意贷款合约上的种种限制与附加条件。