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CA 全球房地产投资市场:多伦多全球排19 力压北京

Property Here - Friday, October 11, 2013

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全球房地产投资市场:多伦多全球排19 力压北京

根据最新房地产投资市场报告,多伦多名列全球第19位,满地可是其中一个最迅速成长的城市,亚洲是最大的越境资金来源,国外投资美金554亿元,占整体投资额32%。

纽约保持三连冠,继续是全球最大楼市投资市场,到2013年第2季的年度投资额劲升39%至492亿元。

Cushman & Wakefield参加德国慕尼黑房地产博览会,周四发表《成长城市吸引力》(Winning in Growth Cities)年度报告,指出纽约去年吸引最多商用物业投资,作为全球最大楼市投资市场,资金增加16.7%,至美金6,490亿元。

为首25个全球城市在6月为止的年度,市占率从53%增至55%,投资额升20.7%,其馀市场只升12.1%。这群城市因其风险低的特质,继续受投资人追捧。

但最新报告说,一些怺象显示,偏重核心国际城市的趋势开始软化,最大25城市2013年首季市占率58%,第2季度落至50%。

该公司行政主席圣阿尔巴诺(Carlo Barel di Sant'Albano)说:「多数指标显示,物业需求将会更大、更广的吸纳新市场,境外投资比例趋升,投资人有更大的的风险承受力。假设美国复苏继续增加力度,协助所有经济信心与成长,我们预估明年大利市场,借助经济刺激措施与复苏,投资需求强劲的优质物业空间,资本价值势将涨船高。」

北京跌出25强

25强成员比去年略有改变,北京与斯德哥尔摩跌出榜,丹佛与法兰克福上调,美国与德国城市表现超群。

成长最大的是奥斯汀、米兰、拉斯维加斯、满地可与坦帕。事实上,25个成长最迅速的市场,有15个在北美洲,包括14个在美国,另一个是满地可。

25强成员包括4个欧洲城市(米兰、法兰克福、柏林与汉堡),亚洲6城市榜上有名(首尔、佩斯、布里班斯、悉尼、名古屋与大阪)。

全球越境资金到2013年次季的12月期间达美金1,707亿元,比去年同期上升11.8%。