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CA 中国等买家带动 加国100万以上豪宅销量料畅旺

Property Here - Wednesday, September 11, 2013

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苏富比公司预测,今秋加拿大豪华住宅销售量将继续上升。(美联社)

中国等买家需求带动 加国100万以上豪宅销量料畅旺

(明报)加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)的新报告说,因为国际投资者的需求带动,售价至少100万元的豪宅销售秋季将会畅旺。

苏富比公司周二的报告说,这些外国买家主要来自中国、俄罗斯、中东、印度和美国。地产经纪公司Royal LePage的销售代表戴维斯(Elli Davis)说,很多国外买家购买共管柏文单位,为子女到加拿大入学时居住。

苏富比的报告说,大多伦多地区的高档共管柏文市场,在年初放缓之后也出现反弹,预料这个趋势持续至秋季。

尽管一些经济学家告诫,多伦多的共管柏文过量供应,将对市场造成冲击,但苏富比主席兼行政总裁麦克里迪(Ross McCredie)说,高档柏文单位的供应量其实极少。

他说:「这不是60万元的鞋盒式共管柏文,那些投资者买入后,需要将它出租。

「如果是在好地点的优质大厦,人们希望住在那里,所以那不是纯粹的投资,更多是生活品味。」

麦克里迪说,在豪宅市场寻觅目标的人,受短期波动吓怕的机会不大。

他说:「他们不是首次购房者,他们过去见证多个循环,我们的客户大部分记得,在80年代初和90年代初的情况,那时出现过重大的房价回落,所以他们不会盲目入市。」

苏富比指出,预料卡加利和温哥华的豪宅销售有力上升,满地可的销售将会保持平稳。

它的报告说,今年上半年与2012年下半年比较,售价至少100万元的高端住宅,在全国主要城市市场的销量上升。

温哥华和卡加利的豪宅销量分别上升65%和67%,多伦多和满地可也有61%和29%增长。

今秋豪宅市场 苏富比看旺

(世界日报)拜海外投资者捧场之赐,加拿大豪华屋销售量有望在秋季上升,这是加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty Canada )10日作出的展望。

苏富比说,加拿大各大城市价值至少100万元的高端住宅销售量,今年上半年优于去年下半年。这类百万元以上豪华住宅销售量,上半年在温哥华增长65%,卡加利增67%,多伦多增61%,满地可增29%。该公司预期,来自中国、俄国、中东、印度和美国的投资者,今秋将继续在加拿大各大城市收购高端住宅。

苏富比公司的报告注意到,大多伦多地区的高端共管公寓市场在经历了今年初的冷清时期后,现已回升,这样的趋势预期将持续至秋季。

该公司总裁暨执行长麦克瑞迪说,年初多伦多的一些数据令人担忧,可是在部分经济学家告诫人们多伦多共管公寓市场将遭到供过于求重击的同时,多伦多市场上可供选购的高端共管公寓数量却有限。

他指出∶「这不是指那些60万元像鞋盒子似、投资者买下后用来出租的共管公寓单位,我说的是在高尚地段建造精良的公寓单位,买来是自己居住的,因此这更多的是生活方式,而非纯为投资。」

麦克瑞迪认为,对高端住宅的需求不太会受短期房地产市场波动的影响。他表示∶「他们不是首次购屋者,他们早已见识过房地产市场的周期性变化,我们的大多数客户记得80年代初期和90年代初期的情形,当时房地产市场大跌,因此他们不会盲目进入那样的市场。」

根据苏富比的预测,卡加利和温哥华的豪华住宅销售将继续畅旺,满地可则能维持平衡。