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CA 加拿大楼市依然一往无前 逾1/3买房愿意抢Offer

Property Here - Wednesday, March 05, 2014

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大多区二手屋价续升

据多伦多地产局(TREB)今天(周三)新公布的数据,在刚刚过去的2014年2月份,大多伦多地区的房屋销售量,比去年同期多出2.1%,同时屋价仍会继续强劲上涨。

透过多重放盘系统(MLS)显示的二手房屋交易显示,2月的平均屋价为55.319万元,比上年50.94万大涨8.6%。

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)高级经理默瑟(Jason Mercer)表示,去年以来的强劲价格升势,会推动新屋的兴建和供应,但楼市的卖家市场状况仍会很普遍。

不过本国的楼市还是受到严密的关注,因为许多人都担心楼市出现泡沫。加拿大的管理基金的巨头Pimco 的主管德佛林(Ed Devlin)表示,他认为今年下半年屋价会出现下跌,并在未来3至5年内跌去10%至20%。

德意志银行去年12月更是声称,加拿大的楼市是世界上虚高程度最高的市场,比正常价格高出60%。加拿大多家银行以及金融机构的经济学家,虽然认为虚高的程度要低一些,但也都认同价格太高。

大多区、卡加利和温哥华等地的数据显示,加拿大的房屋销售情况比许多专家原先预期的要好,屋价仍处在稳定上升的势态。

报告显示34%加人购置物业时愿意参与竞价战

(多伦多5日加新社电)满地可银行(Bank of Montreal)周三公布的置业调查报告显示,更多加拿大人购置物业时,愿意参与竞价战。

报告显示,接受调查的加人中,34%购置物业时愿意参与竞价。这一比率比前一年的28%,攀升了6个百分点。

民意调查公司Pollara受满地可银行委托,于1月24日至2月3日间,在网上调查总计2,007名加人。其中,1,051人为潜在买家,其馀为现有物业主。

结果显示,在大城市中,多伦多潜在买家最愿意参与竞价战,比率达44%,其次为温哥华的41%。

若以省份比较,草原省与卑诗省的潜在买家,最愿意在物业价格上展开竞争,两地比率均为38%。

满银的调查还显示,现有的物业主称,他们在作出购买决定前,平均看了9.5个物业。而49%称在首次竞价中便成功得手。而在过去5年购得物业的人士中,这个降至只有42%。首次竞价便成功的比率,温哥华为32%,多伦多为24%。

专业调查机构市场研究及情报协会(Marketing Research and Intelligence Association)说,网上调查没有误差率,因它不使用随机人口样本。