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CA Property News

CA 大多伦多置业者 1/3青睐Condo 温哥华喜独立屋

Property Here - Friday, July 05, 2013

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据满地可银行(BMO)委托Pollara市场公司,调查全加主要都会区买家在未年5年购买柏文的意愿,在大多区,约三分一(31%)的买家计划购买柏文,较去年同期增加11%,增加最多;在温哥华,28%的买家计划购买柏文,较去年减少5%。

在卡加利,计划购买柏文的比例亦较去年增加8%至33%;而在满地可,则只有24%的买家计划购买柏文,比例最低,亦较去年减少3%。

BMO的按揭专家Frances Hinojosa指出,柏文主要吸引首次购屋人士,以及婴儿潮一代买家购买。她分析,在楼价昂贵的多伦多及温哥华,在各种屋种当中价格容易负担的柏文单位,一直为首次购屋人士提供入门选择;而婴儿潮买家则由于已经退休,不想再住独立屋而卖掉,改买柏文自住。

调查还发现,整体来说,年龄在50岁及以上的买家有30%计划购买柏文,比50岁以下买家只有17%计划购买柏文,比例高出近一倍。

BMO温哥华地区经理阿罗拉(Ashish Arora)则指出,大温地区未来计划购买房屋的比例,其实是从去年48%,上升至53%,说明买家对楼市的信心恢复,同时按揭利率仍低,以致提高买家购买意愿。

阿罗拉并解读,整体计划购买房屋的比例增加,但买柏文的比例略为下降,这说明想购买独立屋的人正在增加,但他强调,决定购买柏文或独立屋,主要取决于个人的首期预算多少,以及能否负担供房的按揭及开销的问题。

调查指出,在多伦多,负担一套柏文的供款等支出,约花去一般家庭22%的收入,在温哥华,负担一套柏文的供款及支出,约花去一般家庭28%的收入。