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CA 移民政策阻中国热钱流入 「韩流回归」扫Condo

Property Here - Saturday, August 03, 2013

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移民政策阻中国热钱流入 「韩流回归」扫Condo

多伦多7月二手房屋销量上升。

有地产经纪认为大温楼市已经「触底反弹」,上月的买气可能是楼市爬升的前奏,出手买楼的以大温买家为主。不过因为联邦政府对新移民并不友善的移民政策,则让中国热钱有些却步。也有业界人士透露大温出现「韩流回归」,韩裔投资人开始针对柏文扫货。

黎姓地产经纪表示,每年7月皆算是传统的楼市年度旺季,加上大温楼市长时间缓慢,因此今年出现强大买气不难理解。

他认为大温市场自行调整的机制非常完善,相信7月的楼市变化,是整体楼市向上爬的前奏。他透露,最近入市的买家,以位当地人为主。

「其实大温楼市怕的不是跌,而是停滞不涨。」黎姓地产经纪强调,虽然大温市场在全球范围内并不算大,但仍有许多投资人虎视眈眈。他称目前楼价已经接近谷底,而整个市场的「势头」也很好,因此对未来感到乐观。

不过黎姓地产经纪透露,由于联邦政府去年推出针对入籍申请人的「居住问卷调查」,造成许多新移民大为不满,也间接冲击到中国投资人在大温买楼的意愿。

大温一间大型柏文发展商的售楼经理郑先生则指出,今年璁假柏文买家出现大批韩裔客人,认为2008年大量扫货的「韩流」已经回归,有可能在中国投资人观望的时期前来买楼。他称目前柏文买家主要仍以投资为主,大多购买一房单位出租给留学生,购买两房单位的客人也以转手居多,投资人至少一次会购买两个以上单位。