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CA Property News

CA 新移民在温哥华看房见闻 有趣的挂牌售房

Property Here - Thursday, May 23, 2013

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在温哥华的居住小区里,经常会看到一些房子门前插着牌子,牌子上有房屋的占地面积,房屋的大小,最重要的还有中介的联系电话。如果有人想看房,可以和中介预约,看房是免费的。

这些挂牌的房屋,可以是住着人的,也可以是空置的,但基本上都是旧屋。因为在这里,居住超过一年的“旧屋”可以免一项不菲的税赋。所以,一般主人即使不怎么住,也要把新房耗上一年再卖。

政府对“每栋”房屋都有评估价,评估每年一次,年初发布,网上都能查到。“评估价”分“地价”和“房价”两部分,房主每年须按政府对土地的评估价缴纳“土地税”,每年约5%。在这里,房子大都是木头建造的,不那么值钱,土地价大约是房价的两倍以上。所以,在温哥华乃至整个加拿大(资本主义国家大都如此),大量囤积房屋的现象不太容易发生,买得起,养不得起啊!

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这是新建的房屋,可能主人也象征性的居住过,报价约220多万加币。

这里的房屋报价一般比实际成交价低,据说这样可以吸引更多的人来看房。看房后,如果你对房屋有兴趣,可以通过中介书面报告讨价、还价,整个过程就像“拍卖”,又像“招投标”,买卖双方,买家之间是不见面的。所以要想买到中意的、价格又合适的房屋还真不容易,既要看你的诚意,还要看你的运气。

这栋房子挂牌快一年了也没成交。

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这是真正的“旧屋出售”,价格大约在100万加币左右。买这样的屋子,主要是看中土地和地段,一般到手后会拆除重建。

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这是拆除重建后的新房,施工接近尾声,树木和环境都保护的很好。

门口的铁皮设施是临时厕所,不像俺们那里可以随地“方便”。