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CA 房地产公司∶加拿大楼市已经出现巨大修正

Property Here - Sunday, October 13, 2013

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加国房地产出现修正或是调整,专家之间有不同看法。(加通社)

加国房地产代理公司皇家立百基(Royal LePage)的季度报告指,根据过去一年的数据显示,加拿大房地产市场出现了大修正(correction),但加拿大帝国商业银行(CIBC)则不同意这个说法。

皇家立百基主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)在该公司的第三季度报告中指出,在过去四个季度加拿大经历了巨大的房地产市场修正,出现了经济大萧条以来最大的交易下跌量,然而大部分国民都忽略此事,也没有人告知此事。

索珀撰文指出,全国不少地地区在房屋交易数字方面都出现了暴跌,销售下跌出现两位数字的消息,很多人都给蒙在鼓里,类似美国房价崩溃的阴影已经悄然出现。

他说,直到最近,多伦多、温哥华以及多个主要房地产市场,房屋交易数字仍在减少,不过在屋价方面则没有太大下跌。他指出,若以过去十年全国基本数字来比对,房价的确是没有太大的下跌,但以未来前景而言则会走低。

他解释,房价的增值事实已低于长期平均5%的水平。

加拿大房地协会(CREA)的数字表示,今年迄今全国房屋成交数字为32万5180宗,较去同期下跌3%,估计今年全年为44万9000宗,将会是自2010年来以来的最低水平。

加拿大帝国商业银行的经济专家泰尔(Benjamin Tal)同意在交易方面的确是放缓,但他强调这只是「调整」(adjustment)而不是修正。

他认为,除了交易量下跌外,若是房价方面也出现下跌才算得是修正。