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CA 加拿大全国楼市重拾升势:大多伦多尤其火热

Property Here - Friday, October 11, 2013

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多伦多楼市今年第3季销售势旺。

加国房地产公司Royal LePage昨天发表的市场调查显示﹐由于今年第3季销售旺势﹐使得多伦多独立屋价格重新涨价﹐不过共管柏文的售价持平。该地产公司更认为﹐加国房产市场在人们不知不觉中﹐已经调整了一年﹐如今重拾升势。

该公司总裁索珀(Phil Soper)说﹐过去一年中﹐加国房产市场经歷了自从2008至2009年全球衰煺以来最严重的一次调整。

他说,过去4个季度中加国房地产经受调整﹐表现在销售量两位数的下降﹐房价上升也停顿了一年﹐但由于人们心目中担心的是加国市场会经歷如美国房市那样剧烈的崩盘﹐所以对此次调整竟没有十分留意。

事实上﹐这次调整﹐令2011年至2012年上半年的房市的火热得到一些降温。但加国房市今年第3季发生了转折﹐「许多城市出现供不应求的情况﹐导致房价于2013年首次上升」。

索珀续称﹐受到压抑后再次弹起的需求、增强了的消费者信心﹐和持续的利率低企﹐使得他相信﹐房市的上升势头﹐有机会持续越过2014年的春天。

全加拿大而言﹐2013年第3季度﹐加国市场平均房价增长了1.2%到4.1%之间。

调查显示﹐和上年相比﹐标准独立两睡房单位均价提高3.7%﹐至418,686元﹔平房增4.1%﹐达381,811元﹔共管柏文则提高1.2%﹐达246,530元。

多伦多的情况则是﹕独立的平房和标准2睡房﹐在第3季中出现年度价增情形﹐分别涨价5%﹐达到577,563元平均价﹔和4.1%﹐达到678,016元均价﹔而标准共管柏文单位﹐则比上年微增了0.3%﹐达355,483元。

Royal LaPage 高级副总裁罗梅尼斯(Gino Romanese)表示﹐考虑到今年初时房产销售颇缓﹐夏季多伦多房产市场则相当火热。各种形式的房产销售都有上升﹐其中比较供不应求的是平房﹐因此其价格上扬幅度最大。

他说﹐目前有不少人对多伦多地区的房产感到兴趣﹐特别是首次置业者﹐和905地区的人士﹐进入多伦多。

此外﹐他注意到﹐婴儿潮一代人的子女也都长大成人﹐开始购买他们的首间屋﹐其中多半是共管柏文。

他续称﹐对那些价格适宜、地段符合人们需求的房产﹐市场仍将继续热火。