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CA 多伦多和温哥华供楼全国最难 加人买房仍哄抢

Property Here - Tuesday, August 27, 2013

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多市温市供楼全国最难 按揭息低 加人置业仍趋之若鹜

温哥华及多伦多继续是最难供楼的城市,图为大多区一楼盘的开售情况。

(渥太华26日加新社电)皇家银行(Royal Bank)最新报告指出,一般加拿大人愈来愈买不起房子,许多人还是投入或已标价过高的市场。

皇家银行说,过去一年来,置业负担能力指数一般有改善,今年第二季,平房和两层住屋的置业负担能力指数却有回升。

那等于说,加拿大人一般动用的税前入息供楼,比今年第一季度多。

季度增幅不大,独立平房增加0.3点,达到42.7%;标准两层房屋增加0.4点,到48.4%。共管柏文的置业能力指数不变,依旧是27.9%。

温哥华和多伦多仍是最难置业的城市,在第2季度,温哥华独立平房的置业负担能力指数增加2.2点,达到82.1%,多伦多增加半点,到54.5%。

其他主要城市的幅度比较小,在全国平均以下。1间独立平房,满地可的置业负担能力指数稍降,滑至38.1%;渥太华微升至37.1%;爱蒙顿增加1.8点,也只是34.0%;卡加利维持在33.0%。

置业负担能力指数计算业主维持物业的开销,包括按揭付款、水电与税项,与税前家庭入息的比例。指数愈高,家庭愈买不起房屋。

加拿大皇家银行首席经济师赖特(Craig Wright)称,置业负担能力指数下降,没有吓跑许多加拿大人,人们照样投入第2季度房屋市场,销量实际上升6.4%。政府去年夏天提出严格的按揭贷款规则,整体楼市放缓。

最新报告提到4月到6月期间的状况,不含本月宣布的几大银行按揭加息0.1到0.2%,亦即10或20个基点。利息调高20个基点,50万元标准按揭每月供款就会增加最多100元。

但赖特指出,尽管加拿大楼市火热,房价几乎每月上触新高,置业负担能力指数仍然接近历史水平,部分塬因是利息低。