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CA 中国资金外逃加剧?官富二代成加国豪宅主要买家

Property Here - Tuesday, July 09, 2013

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中国官富二代成加拿大豪宅主要买家

图片:大陆买家偏好豪宅法拍屋(记者萧融)

图片:大陆买家偏好豪宅法拍屋(记者萧融)

中国大陆官富二代成为加拿大豪宅主要买家。评论认为,由于对习李体制丧失信心,中国资金外逃加剧。

专门营销豪宅的地产代理苏富比国际地产公司加拿大分公司发表《顶级楼市报告》指出,今年上半年加拿大西岸城市温哥华地区,售价在200万加币到400万加币的独立屋豪宅,销售额增加了78%,销量达到349间。价位在400万加币以上的独立屋豪宅,销售额也增加了百分之77%,销量达到78间。报告指,温哥华及周边地区的豪宅出现了愈贵愈好卖的趋势,来自中国大陆的买家手持大量现金购买豪宅,是带动今年加拿大豪宅销售畅旺的主要原因。

有房地产专家分析,带旺温哥华地区豪宅市场的,主要是中国大陆的官富二代,以及抵达加拿大三至四年的中国新移民。时事评论员梁咏春为此不感到意外。梁咏春说,由于中国的官富二代对中国社会发展完全丧失信心,由此加剧资金转移:“我一点不感到吃惊,因为这代表着中国的富豪阶层和官二代阶层,他们对中国社会的现状,自薄王事件是十八大以来,他们的信心是在急剧下降,所以纷纷出走海外,进行避难。”

梁咏春分析认为,薄熙来在四川发起唱红打黑,打击当地民营企业,搞了很多冤案,也是促成资金外逃的因素之一:“可以看到,比如说去年的薄王事件,之前的唱红打黑,四川相当多的一部分私营企业家,遭到了很多非法迫害与拘禁,至今未能平反。而十八大以来,相关的这些事情只有增加,没有减少。由此,中国的这个先富起来的这个阶层,他们既有与中共官方对应,或者说是斗争的经验,同时,他们也知道,在经济学的原理上,不应该把鸡蛋放在同一个篮子里面。”

梁咏春表示,中共官员携带资金外逃,带旺了包括加拿大在内的许多国家的房地产市场:“所以,这就造成他们纷纷把自己的子女、配偶,携带大量的资金,进行资产的转移,或者说,是给自己留所谓的退路。从而也带旺了像加拿大、美国、澳大利亚这些国家豪宅的市场。所以这一现象,其实可以从另一个侧面反映中国社会的当前的实际情况。”

有房地产专家表示,一些刚抵达加拿大的中国移民虽然也买得起豪宅,但由于中国政府对外汇的管制政策,使得他们需要更多时间筹集资金。房屋成交所需时间是楼市变化的指标之一。苏富比国际地产加拿大分公司《顶级楼市报告》指出,温哥华地区的400万加元以上的豪宅成交速度,在去年下半年平均需要180天,今年上半年只需要58天即能成交,成交时间大幅缩短。苏富比加拿大行政总裁麦克里尔指,来自中国的买家通常用现金购买动辄需要几百万加元的豪宅,使得楼市市场不受房屋贷款利率的影响,造成当地豪宅市场走势自成一格。

以上是自由亚洲电台特约记者锡红从加拿大发来的报道。