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CA Property News

CA 大温楼市 春天来了 独立屋均价136万 历史新高

Property Here - Wednesday, March 05, 2014

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时序入春,大温房市也见回温。(本报资料照片)

最新统计显示,大温哥华地区房市正走出去年的低谷,价格及销量都渐恢复到十年平均水准上,伴随著春季到来,买气也渐转旺。

大温地产协会(REBGV)4日公布的统计显示,当地2月共有2530住宅单位透过多重列销服务系统(MLS)完成交易,较去年同比高出40.8%,也较今年1月多出43.8%。这一数据也已与过去10年的2月平均交易量2547单位相仿,其间只有17个单位的差距。

挂牌和成交比例也已达到18.9%,较1月份增长4.9%。地产协会主席魏恩特(Sandra Wyant)表示,上月买方需求已见成长,这也符合以往的季节变化模式 ,春季到来前后,通常都会有更多买家投入市场。

2月当中,大温地区新挂牌求售的各类住宅共计4700单位,较2013年同比减少2.8%,也较今年1月减少12.1%。今年元月新挂牌量只比该一月分的10年平均量少0.5%。

大温地区目前在MLS系统待售的住宅总计1万3412单位,较2013年同比少9.3%,但较今年1月增加6.4%。

魏恩特表示,市场正以稳定、平衡的步调前进,在目前的市况下,卖方在订定售价时,更需要找到适合价位。

2月大温地区的独立屋平均价格达到136万1023元,比1月的122万1037元又高出13万9986元,更达到历史新高。不过,地产协会警告说,由于这当中包括许多超高价位的豪宅,平均价格也因此被拉抬起来,与房市整体走势未必完全吻合。

大温地产协会也因此较倾向采用指标价格来观察房市变动,其中已把一些最昂贵的成交价格摒除在外。根据该协会的统计,2月大温地区各类住宅的综合指标价格为60万9100元,较去年同比增长3.2%。

在独立屋方面,2月指标价格为93万2900元,较去年同比上涨3.5%;公寓指标价格为37万1500元,增长3.6%;城市屋45万8300元,上涨0.6%。