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CA Property News

CA 高盛惊呼:建房过度 加拿大房价面临大跌风险

Property Here - Saturday, November 02, 2013

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高盛近日发表报告称:加拿大房价或大幅下跌,该国市场部分地区已经显现建房过度的迹象,超低利率正在影响市场。

高盛经济学家Hui Shan上周警告称:“上涨能够持续一段时间,但下跌倾向已然出现。”

据她的研究,在过去四年高增长不动产市场排名中,加拿大位居以色列、挪威和瑞士之后,排名第四。她解释称,与其他市场不同,加拿大建筑活动数年来一直在攀升,没有出现放缓的迹象。

Hui Shan称:“如果未来数年房屋建设数量仍然高企,建房过度的风险将显著加剧,一旦发生崩盘,房价跌幅将非常显着。”

加拿大近年来新屋开工率增速十分明显,比如今年8月新建数量为188,440套,9月就达到了190,492套,房价数据9月同比上涨达到8.8%。9月房屋销售量环比上涨0.8%,房屋存量持稳于5.8个月左右,以上数据显示市场需求目前还比较旺盛。