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CA 楼价越升越高 加人续买 温哥华负担能力惨不忍睹

Property Here - Tuesday, August 27, 2013

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加拿大人屋价越升越高国民仍继续买楼 温哥华负担房屋能力惨不忍睹

根据皇家银行的最新报告,对于平均的加拿大人来说,越来越难负担得起加国房屋,但跳进这个房屋定价过高的市场的人们,仍未有减煺。

皇家银行今天发表其今年第二季的「房屋负担能力指数」,该指数是一个百分比,显示加拿大人用收入的多少百分比来维持其住所。

该报告发现,加拿大人负担房屋的能力稍微下跌,但那并没有阻止人们加入屋价已经偏高的市场。

在它所量度的3类房屋中,有2类(平房及二层高住宅的指数),在去年持续改善之后,在第二季出现逆转。

这是说,平均来说,比起第一季度,加拿大人在今年第二季要付出更多的税前收入去维持其住所,虽然指数已比一年前要低一点。

不过,负担增加的幅度很小,在独立平房方面,负担指数只增0.3点至42.7%,而在标准两层住所方面,则增加0.4点至48.4%;

至于共管柏文(Condo),则维持不变,停留在27.9%。

城市方面,多伦多及温哥华的表现仍然一贯的「突出」,成为最难负担得起的城市。

于第二季度,单层独立屋的可负担指数,多伦多上升0.5点,至54.5%; 温哥华则上升2.2点,至82.1%。

相比之下,满地可微跌至38.1%,渥太华微升至37.1,爱民顿升1.8点至34%,卡加利就维持于33%。

虽然可负担指数有恶化的趋势,但未有将买家吓走。第二季楼市销量录得6.4%的上升。

亚省次季房屋可负担程度仍佳

由皇家银行(RBC)公布的最新房屋可负担程度调查显示,尽管2012年底及2013年初住屋成本有所增升,但相对于加国其他地区,亚省置业人士在今年次季仍享有较佳的房屋可负担程度。

皇银高级副总裁兼首席经济学家怀特(Craig Wright)表示,虽然楼市受到水灾等因素干扰,但相信亚省经济依然能够保持强健,推动房地产市场在2014年继续增长。