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CA 加国财长:楼市冷却很好 拖垮经济是杞人忧天

Property Here - Wednesday, May 15, 2013

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联邦财政部长费拉逖昨天说,不担心加拿大房地产会暴跌。(加通社)

对于外界担心加拿大房地产市场大幅度冷却可能拖垮经济的担忧,联邦财政部长费拉逖14日将之斥为杞人忧天,他更将目前房市渐泠称为好事,对本国经济的长治久安有益,政府也不再需要采取进一步干预行动。

一些观察家忧虑,房市大调整即将到来,随著房价剧跌,有可能连加拿大商业银行的信用评级都可能受到影响。例如,资本经济研究所的首席经济师马达尼预言,加拿大正在进入房市大跌时期,如果他的预

测正确,对房地产的投资大跌将严重影响加拿大的经济成长表现。

费拉逖14日在法国接受电视公司采访时说,这么说缺乏根据,「我对目前的情势感到很自如。」大数分析师同意,房地产业今年将会拖累加国经济,可是他们认为这种负面影响是温和的,加国房地产市场也不会大崩溃。

费拉狄进一步说∶「我尤其对一些大城市共管公寓市场下跌感到高兴,我还对一些新屋建筑趋于温和、对房贷需求下降感到高兴。我认为,这是健康的新发展,因为我们当初已看到有出现房地产泡沫的苗头。」

费拉逖认为,正是联邦政府去年7月实施的提升房贷申请门槛,导致一度火热的加拿大房地产市场持续冷却,而这就是联邦政府想要看到的结果,即以逐渐冷却达成软著陆的目标,避免房地产市场热到以崩溃收场。

14日公布的加拿大国家银行综合房价指数(Teranet-National BankNational Composite House Price Index)显示,房价增幅已由3月的2.6%降至4月的2%。分析师们注意到,这是自上次经济危机以来最虚弱的4月房价增幅,通常每年4月是房屋销售和房价成长的旺季。

在房屋销售量普遍下跌的同时,年度开建量今年4月为18万个住宅单位,远低于去年同期的20万个单位。只有房价在大多数市场维持不坠,但分析师们指出,总是房屋销售量先下跌,然后房价跟进下跌。

费拉逖强调,本国房市正在进入平衡状态,联邦政府无意再采取更进一步的限制申请房贷措施,「我不打算干预房贷市场,我不需要那么做。」