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CA 加拿大楼市已向下调整 趋于平衡 政府很高兴

Property Here - Tuesday, May 21, 2013

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加拿大金融机构监管办公室主管Julie Dickson申明,关注低利率与房地产借贷对加国大型银行所造成的风险。她表示,对加国楼市现时趋向平衡发展感到高兴。

Dickson指出,低利率的影响在加国楼市已清楚可见。在经济衰退后,加国楼市炽热了几年,但在2012年中开始降温,这因为联邦政府再次收紧房屋按揭规定,而期内利率仍然企于接近历史低位。

她在彭博主办的经济论坛上表示,地产借贷市场是加拿大金融机构监管办公室关注的重要领域。她担心部分市场楼价(如温哥华)过高,低利率可能掩盖了消费者过度借贷的风险。

不过,她高兴见到楼市已经出现向下调整,目前出现较平衡的局面。虽然如此,仍然需要留意。

加拿大联邦政府收紧房屋按揭规定,目的是防止消费者在楼价高企的市场过度借贷,背负太大的债项。加国政府的行动,希望加国楼市避免陷入几年前美国楼市崩围式下挫的困境。从目前的市况来看,行动已有成效。

Julie Dickson还表示,加息(2014年底或2015年初)对于加拿大人来说,可能将是一个非常痛苦的过程。