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CA 加拿大人还是有钱:提早清房贷 打压楼市质疑

Property Here - Monday, May 27, 2013

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调查显示,国民平均会提早清还三分一时间清还房贷。(加通社)

一项调查发现,加拿大民众偿还所有房贷的时间较预期快三分之一,消除了房市出现泡沫的担忧,因此有房贷业界组织质疑联邦政府收紧房贷的做法是否有必要。

由加拿大房贷专业协会(CAAMP)做的一项调查指出,在2012至2013年完全清还的房贷,原定平均要17.9年才能还清,但实际上只需要11.7年。而在2005至2009年还清的房贷,平均年期为12.8年,也较原来所需的19.9年快了7年。

至于在2010至2012年初次置业者,平均还贷年期为31.7年,但调查发现他们有计画提早清还,平均年期为25.1年。

CAAMP对这个现象解读为,加国房市并不存在外界所担心的泡 危机,因此质疑联邦政府连串干预,收紧房屋贷款的措施。

加国的房屋贷款年期,曾经最长为40年,在一再收紧下,先是减至30年,去年7月更进一步缩短至最长25年。

受这些措施影响,加国一度炽热的房市迅速冷却,CAAMP指出,今年动工兴建的新屋数量,较2011年最高峰时下降了15%,预料到2015年时还会再进一步减少25到30%,为此CAAMP质疑是否有继续实行这些措施的的必要。

调查是访问了1008名18岁以上加拿大人士,误差率为3.1%。