Canada Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

CA Property News

CA 西温「全国最贵豪宅」大降价求售 价差大令人咋舌

Property Here - Saturday, September 07, 2013

Share to:

位于西温滨海道3810号的老宅,一度叫价3790万元,现已降至1288万8000元。(取自经纪人网页)

今年2月西温一栋滨海豪宅挂出3790万元天价求售,号称全国最贵物业,但因屋况不佳,购入后只能拆掉重建,但一直以来乏人问津,屋主目前重新挂出1288万8000元,较年初售价大降逾2500万元,价差之大,令人咋舌。

这座位于西温滨海道(Marine Drive)3810号的海景豪宅,今年2月挂出3790万元天价求售,一时间号称全国最昂贵物业,引发媒体争相报导。该物业建于1964年,占地3万4000平方英尺,是一栋老式平房。

但半年多来却乏人问津,目前已改由另一名地产经纪人罗伦斯(Lionel Lorence)代理,但重新挂牌价只有1288万8000元,与年初售价相较,大幅减少逾2500万元。

罗伦斯表示,他也不清楚当初挂牌价为什么会那么高,或许背后有些不足为外人道的理由。但他强调,虽然西温一带滨海豪宅价位都不低,但开出3790万元确实很离谱。

据悉,该物业上的房屋老旧,只能折除重建,因此主要价值在土地。

当时代理的两名经纪人麦蕾兰(Laura McLaren)与萨达理斯(George Tsavdaris)表示,该物业可望分割为三幅无敌海景建地,若以每幅1000万元计算,光是土地就值3000万元,房屋则作价790万元。

专精房地产研究的卑诗大学(UBC)商学系教授索默维(Tsur Somerville)表示,两名地产经纪人将售价寄望于土地分割,并对市府同意土地分割抱持非常乐观的看法,但最终事与愿违。

目前加拿大挂牌最高的物业位于温哥华西区桑拿斯地区,挂牌价3500万元,它是前卑诗省督Eric Hambe的故居,但值得注意的是,这所房子已列入受保护历史传承名单内,因此除了获省府批准外,只能维修而不能拆卸重建,或许住进里可以发思古之幽情。